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Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Roßtal

90574 Roßtal 90574 Roßtal Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.179 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.179 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
499.000 €

4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pljh4z
Referenznummer: EFH 4432

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2006

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Absprache

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Granitboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 113,55 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 16.10.2018 bis 15.10.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Das Einfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und hat mit 4 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 121 m².
Der Windfang mit Garderobe ist mit einem Granitboden ausgelegt. Über einen ebenfalls mit Granitboden ausgelegten Flur gelangt man zum Wohn-/Esszimmer, zur Küche und Gäste-WC.
Vom Flur führt eine Holztreppe mit Handlauf zum Dachgeschoß sowie zum Keller.
Das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer hat ebenfalls einen Granitboden; von hier gelangt man über bodentiefe Fenstertüren auf die goßzügige, mit Granitplatten belegte Terrasse und in den Garten. Für die Übergangszeit steht ein Heizkamin, der für wohlige Wärme sorgt, zur Verfügung.
Die ca. 12 m² große Küche hat auch Granitboden. Die vorhandene Einbauküche kann evtl. mit erworben werden.
Auch das Gäste-WC mit Fenster hat einen Granitboden.
Im Dachgeschoß gelangt man über den mit einem Laminatboden ausgelegten Flur zum Bad, zum Schlafzimmer und zu den beiden Kinderzimmern.
Die 3 Zimmer sind alle mit einem Laminatboden ausgelegt, haben bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon.
Das großzügige Bad ist hell gefliest, hat ein Fenster und ist mit WC, Whirlpool-Wanne, Dusche mit Kabine und einem Waschtisch ausgestattet.

Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschlußraum mit Heizung, ein Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume.
Der Kellerflur ist auch mit einem Granitboden ausgelegt. Der Hobbyraum verfügt über einen Laminatboden, ein großes Fenster sowie einen Heizkörper. Der Hausanschlußraum sowie ein Vorratskeller sind mit Granitböden ausgestattet, ein weiterer Nutzkeller hat einen Estrichboden.
Im Hausanschlußraum befindet sich die Gas-Zentralheizung mit nebenstehenden Warmwasserspeicher. Das Warmwasser wird über Solarzellen aufgeheizt, im Garten befindet sich ein Flüssiggastank mit einem Volumen von 4.800 L brutto.
Die Zimmertüren sind in Buche furniert.
Die Fenster sind 5-Kammer-Iso-Kunststoff-Fenster mit Rolläden, die außer im Bad elektrisch bedient werden.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor (elektrisch).
Das Gebäude mit guter Ausstattung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

Siehe Grundrisspläne.

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Theodor-Heuss-Straße 82
90522 Oberasbach
Tel.: 0911 - 692650
Fax: 0911 - 697397
E-Mail: Stroessenreuther.immo@t-online.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Roßtal. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie können einerseits in Roßtal die Natur genießen, andererseits mit dem Auto die benachbarten Städte Stein, Nürnberg, Fürth und Schwabach schnell erreichen.
Auch die S-Bahnstation ist schnell zu erreichen.


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