**ERSTBEZUG** Freiburg Tiengen - Helle, moderne Dachgeschosswohnung inkl. Balkon mit einem einzigartigen Weitblick in die Rheinebene !

Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
789.000 €
Kaufpreis
126,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
789.000 €
1 Stellplatz
23.500 €

Online-ID: 2PLFJ4S

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Mai 2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten.
Die hochwertig ausgestatteten 2 - 4 Zimmer Eigentumswohnungen bieten Singles, Paaren und Familien in unterschiedlichen Raumgrößen (von 63 bis 125 m²) außergewöhnliche Raumqualitäten.

Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im Haus 2, WHG 05 mit 126,20 m² Wohnfläche inkl. Balkon.
Der großzügiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe, sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Ein modernes Wohnambiente mit offenem Küchen- und Essbereich lässt den Raum größer wirken.
Echtholz Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Schiebetürelemet und Videosprechanlage mit Farbdisplay gehören zur Grundausstattung.
Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne und ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
Allgemeinräume wie Trocken- und Waschraum befinden sich im Untergeschoss.
Eine große Tiefgarage sorgt für eine ausgezeichnete Parkraumsituation.
Aufzüge bringen Sie nicht nur bequem, sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse.

- Videosprechanlage mit Farb-Display
- Elektrische Rollläden
- Wohnungsabschlusstüren mit Doppelfalz und Fünffachverriegelung
- Fahrstuhl
- 3-Fach Isolierverglasung
- Schiebetürelemente zu den Terrassen/Balkone
- Echtholz Parkett
- Fußbodenheizung - einzeln steuerbar
- Nachhaltiges Energiekonzept:
KfW Energie-Effizienzs Haus 55 (EnEV 2016)
- Alle Bäder mit bodenebener Dusche
- Große Fensterflächen für viel Licht in den Wohnungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Kühlfunktion!

Der Freiburger Stadtteil Tiengen, am schönen Tuniberg, liegt rund zehn Kilometer westlich von Freiburg, zwischen den Ortschaften Opfingen und Munzingen.
Handel und Gewerbe bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Tiengen verfügt über eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindergärten.
Zudem befinden sich Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Für die Einwohner in Tiengen ist die vorteilhafte Lage zwischen Freiburg und Colmar attraktiv und lädt zu Spaziergängen durch den historischen Ortskern und zu Ausflügen in der Umgebung ein.
Mit öffentlichem Verkehrsmittel oder mit dem Auto ist der Stadtteil Freiburg Rieselfeld in 7 Minuten zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe des Autobahnzubringers bietet eine sehr gute Anbindung auf die A5.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Heinz-Jürgen Bunse

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