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VERKAUFT! Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage im Neubaugebiet in 66787 Wadgassen

66787 Wadgassen 66787 Wadgassen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
auf Anfrage 
Preis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
695 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pkze4b
Referenznummer: 635 (1/635)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1993

  • Zustand: gehoben, Neubau
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.11.2011 bis 02.11.2021
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Traumhaft modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen und Leben!!
Diese von uns exklusiv angebotene repräsentative Immobilie befindet sich im Neubaugebiet mit unmittelbarem Zugang in die Natur und gepflegter Nachbarschaft.
Äußerst geschmackvoll bietet diese Immobilie 165 qm Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf 695 qm angelegtem Grundstück und 2 Terrassen. Der gepflegte Keller mit ca 70 qm kommt noch extra hinzu.

Vom hellen Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in die lichtdurchfluteten Räume. Das Herzstück des Hauses ist das Wohn/Esszimmer mit Kamin und ebenerdigem Ausgang in den stilvoll gestalteten Garten.

Vom zentralen Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ausgestattet, übergehendem offenen Esszimmer und großzügigem Küchentrakt mit Einbauküche, hat man unmittelbarem Zugang zur Terrasse. Des Weiteren bietet diese Wohnebene, ein Duschbad, eine Diele und einen Zugang zur Doppelgarage.

Das Obergeschoss mit großzügiger Diele verfügt über drei Schlafräume, begehbarer Cabinet Kleiderschrank, 1kl. Büro und ein schönes Badezimmer für den modernen Geschmack.

Sämtliche Zimmern im Obergeschoss verfügen über Internet/Fernsehen Anschluss.
Die Exklusivität des Anwesens spiegelt sich in zahlreichen Details wieder. Wunderschöner amerikanischer Nussbaum Parkett, schöne helle Kinderzimmer im Obergeschoss mit leichter Schräge, großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelgarage, un einsehbarer Garten mit schöner Terrasse .....all das gehören zu den Charakteristiken dieser Traum Immobilie.

In individuelle, leidenschaftlicher Arbeit wurde hier gebaut. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnen mit Flair!

Technische Daten/Ausstattung

Heizung:Gas- Zentralheizung,1993, jährlich gewartet, Pumpen und Zubehör innerhalb der letzten 4 Jahre erneuert, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad
Internet: schnelles Internet, Glasfaser vorhanden, Kabel Deutschland
Kamin: vorhanden
Keller: 2016, verfliest
Fenster: hochwertige Holz Fenster, Isolierverglasung 1993
Dach: Satteldach, gedämmt
Bad EG : 2008,Tageslicht ,Installation für Dusche schon gelegt
Bad OG : sehr geräumig, Badewanne, Dusche, Tageslicht
Küche: inkl. Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank im OG: modernes Cabinet Schranksystem
Böden: 2007, hochwertiger Holzboden, amerikanischer Nussbaum, Fliesen
Treppe: massive Betontreppe mit Fliesen verlegt
Speicher: zusätzliche Nutzfläche


Aufteilung
Keller:Flur, große Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizungsraum , Hobbyraum , Vorratsraum
Erdgeschoss:1 Diele mit Windfang, Zugang mit kl. Flur zur Doppelgarage ,1Gäste WC (Duschanschlüsse vorhanden) ,1 Küche, mit Essplatz und Ausgang zur seitlichen Terrasse ,1 Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Obergeschoss:1 Diele, 3 Schlafzimmer,1 kl. Büro, 1Bad mit Badewanne und Dusche
Speicher: Nutzfläche

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

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2 Garagenstellplätze

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Neubaugebiet, in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmen Nachbarn.
Im Ort ist eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die sechs Gemeindebezirke verfügen über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Eins davon ist Differten. Dort befindet sich das Hallenbad, ein Fischweiher und der Tierpark mit Waldwanderwegen . Am Ortseingang von Wadgassen ist das mit 5 Hektar Gesamtfläche größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes gelegen.

Wadgassen
(3,6)
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