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Großer überdachter Pool mit riesen Einfamilienhaus

84559 Kraiburg 84559 Kraiburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
619.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
619.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
619.000 €

Online-ID: 2pkrm4v

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1991

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdiele
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, TV-Antenne
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Wesentliche Energieträger Öl1991
Endenergieverbrauch 139,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 10.04.2019
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl, Solar
  • Kachelofen, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Es handelt sich um ein sehr großes freistehendes EFH, Baujahr 1991, mit einem Erweiterungsbau 2006, es ist für eine oder für zwei Familien geeignet. Das Haus steht auf 1001m² Grund ( Erbpacht ) mit einem traumhaft angelegten Garten sowie einem 4m x 8m großen, überdachten Pool als Highlight.
Sie hätten 12 Zimmer zur Verfügung, davon 6 Schlafzimmer, zwei Bäder je ca. 18m²,
ein Bad sogar mit Sauna. Eine Doppelgarage, gefliest, mit Zugang zum Wohnhaus.
Im Einfahrtbereich ist ein 10.000l Öltank im Erdreich versenkt.
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten, ebenso eine neue Ölbrennwertheizung.
Im Wohnzimmer steht ein großer Kachelofen für eine gemütliche Wärme.
Der Keller ist gefliest und beheizt, im großen Kellerraum steht ein Schwedenofen.
Da Kraiburg am Inn liegt steht das Haus in einer wasserdichten weisen Wanne.

nach Vereinbarung

Das Haus mit Grundstück liegt sehr ruhig und sonnig am Ende einer Stichstraße mit Wendehammer.
Die Erbpacht läuft noch bis 2065, dann ist die erste Verlängerung möglich.

Die Gemeinde Kraiburg bietet Alles für den täglichen Bedarf. Eine schnelle Anbindung an München biete die A94 und die Bahnstrecke Mühldorf -München, beides ab Ampfing ( ca. 8 KM )

Kraiburg
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