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***Büro/Lager/Ausstellungsräume in publikumswirksamer Lage bei HIT-Markt/Andernach zu vermieten***

56626 Andernach 56626 Andernach Zur Karte
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8000 €

1,5 % Nettomonatsmieten zzgl. MwSt

Online-ID: 2pkje4u
Referenznummer: GWwin1902r

Halle

Neben der bebauten Flächen stehen knapp 1.000 m² befestigte Fläche für das Abstellen von Geräten und Fahrzeugen zur Verfügung.

a) Ein Büro - und Ausstellungsgebäude ca. 490 m² Brutto – Grundfläche:
Böden: weitgehend mit Textil - oder Laminatbelag. Sanitärräume gefliest.
Fenster: Alurahmen, im Erdgeschoss mit Schaufensterglas, im Obergeschoss weitgehend Isolierglas
Sanitär: EG 1 WC, OG je 1 WC für Damen und Herren.
Beheizung: Über eine gasgefeuerte Therme.
Elektroinstallation: Wurde vor ca. 9 Jahren erneuert.
b) Eine Lagerhalle mit Einbau Meisterbüro o. ä. und eingebautem Lagerraum zur Beibehaltung fester Temperatur und Feuchtigkeit.
Brutto-Grundfläche: rd. 375 m².
Böden: Estrich/Beton.
Dach: Satteldach, isoliert.
Tore: 2 Rolltore á 3 x 3 m.
Traufhöhe: ca. 4,5 m
WC: je 1 x vorhanden für Herren und Damen.
Hallenheizung: gasgefeuert.

Nutzungen:In den Vergangenheit Möbelstudio, Getränkemarkt, Vertrieb und Endmontage von medizinischen Geräten. Ideal für Kombination Büro/Lager/Handwerk.
Energieausweis liegft zur Besichtigung vor.

Das Gewerbegrundstück liegt in einem Gewerbe - Mischgebiet in unmittelbarer Nähe des Hit – Marktes in Andernach. Das Stadtzentrum ist ca. gut 1 km entfernt.

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