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Einzigartige TOP sanierte Gastronomiefläche

22419 Hamburg (Langenhorn) 22419 Hamburg (Langenhorn) Zur Karte
379.000 € 
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k.A.
Gastrofläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
x-fache Miete
11,63

6,25 % inkl. MwSt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2pkbw4t
Referenznummer: EV1612662

Gastronomie
Baujahr: 1905
frei ab sofort

6,25 % inkl. MwSt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Es handelt sich um das im Hamburger Norden gelegene und denkmalgeschützte "Oxparkcafé", welches zwischen Langenhorn und Norderstedt in einem neu erstellten, sehr hochwertigen Wohnquartier mit ca. 2000 Bewohnern liegt. Von dort aus sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut fußläufig zu erreichen und die Hamburger Innenstadt in nur 20 Minuten. Die ebenerdige Gastronomiefläche verfügt über ein 250 m²
großes Grundstück, auf dem sich eine Gäste -Terrasse befindet. Das Objekt wurde im Jahr 1905 erbaut und 2017 kernsaniert. Neben einem ca. 35 m2 großen Lagerraum gehört auch ein behindertengerechtes WC zur Ausstattung. Zur gehobenen Innenausstattung zählt unter anderem auch eine komplett neue Gastronomie-Küche mit Profi-Einbaugeräten. Zu dem Objekt gehören zwei Eigentümer-Parkplätze direkt auf dem Grundstück. Weitere öffentliche Parkplätze liegen vor und neben dem Café.
Nach Absprache ist eine Abstandszahlung für die zu übernehmende Gastronomie-Einrichtung gefordert.
Die Mietfläche wird ohne Pächter geliefert. Sollte das Objekt jedoch verpachtet werden, stehen Interessenten zur Verfügung und wir helfen dem Käufer gern bei der Suche und Einarbeitung eines neuen Pächters. Das Objekt kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Es verfügt über eine gewerbliche Gastronomie-Genehmigung.

IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

Nettorendite Soll in %: 8,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Lagerfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Ladenfläche: 95,00 m², Verkaufsfläche: 95,00 m²

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