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Siegburg-Zentrum: Haus in der Fußgängerzone - mitten im Leben - derzeit vermietetes Ladenlokal im EG

53721 Siegburg 53721 Siegburg Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
440.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
440.000 € 
Kaufpreis
160 m²
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4
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347 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
440.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.).

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pkaz4v
Referenznummer: GS- 190422

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1900

  • voll unterkellert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.10.2017 bis 14.05.2021
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Reihenmittelhaus (Fachwerk) liegt in bester Lage der Fußgängerzone von Siegburg.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 80 qm ist derzeit für 2.000,00 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Drei Zimmer im Obergeschoss dienen dem Laden als Lager.
Der darüber liegenden Speicher ist ungenutzt.

Im großen Garten, der ruhig in südlicher Richtung liegt, finden Sie eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt.

Der Keller des Hauses steht unter Denkmalschutz.

Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken, an die Höhen der Nachbargebäude anzupassen und damit weitere Flächen zu schaffen.

Das Dach wurde kürzlich begutachtet und instandgesetzt.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Im Herzen der Fußgängerzone der lebendigen Stadt Siegburg.

Beste Verkehrsanbindungen, nicht zuletzt durch den ICE-Bahnhof.

Siegburg
(4,0)
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