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Stephanskirchen: Neubau 3-Zimmer mit Bergblick Nähe Simssee!

83071 Stephanskirchen 83071 Stephanskirchen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung, frei
415.000 € 
Kaufpreis
85,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
415.000 € 
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85,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pkaw4w
Referenznummer: 1902-4

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 2019
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Dielenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
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  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 54,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 12.09.2017 bis 11.09.2027

WILLKOMMEN IN STEPHANSKIRCHEN
… ZWISCHEN DEM SIMSSEE UND ROSENHEIM


Das Objekt befindet sich in einer kleinen Siedlung zwischen Eitzing und Baierbach an der Simsseestr. 191, wie der Name schon sagt, unmittelbar vor dem Simssee, in der Gemeinde Stephanskirchen.

Erstellt wird ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen und einer zusätzlichen Büroeinheit. Das 4-geschossige Gebäude wird vollständig unterkellert und verfügt über je zwei Einheiten pro Etage. Gebaut wird das Haus in Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise.

Die beiden Erdgeschosseinheiten werden in Maisonettbauweise ausgeführt und deren Souterrain mit jeweils zwei gut belichteten Hobbyräumen erschließt sich über eine zusätzliche, innenliegende Treppe.

Zu den beiden Erdgeschoss-Einheiten gehört auch jeweils ein Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Und die beiden Penthousewohnungen bieten jeweils zwei Dachterrassen und mit einen traumhaften Bergblick.

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Carport und eines Stellplatzes.
Carport zu je EUR 15.000,-
Stellplatz zu je EUR 5.000,-

Das Objekt befindet sich bereits im Bau, Innenbesichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

- Vollunterkellertes Massivhaus in monolithischer Ziegelbauweise
- Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion
- Dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung
- Großzügige Terrassen und Balkone
- 3 offene KFZ-Stellplätze und 6 Carport
- Kellergeschoß mit Wasch- u. Trockenraum u. Kellerabteile für die Wohnungen
- Energieversorgung durch moderne Pelletheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Hochwertige sanitäre Ausstattungsgegenstände in modernem Design
- Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Sonnenschutz mittels elektrisch betriebenen Raffstores (außer im Bad)
- Moderne Telekommunikationsinstallation
- Moderne Schließanlage

…weitere Details finden Sie in der Baubeschreibung.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern und Details per email. Bitte benutzten Sie für Ihre Anfrage das Immowelt/Immonet-Kontaktformular oder schreiben uns eine E-Mail unter info@cura-wohnhaus.de.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch telefonisch für Fragen und eine Besichtigung jederzeit unter
08055-1896258 zur Verfügung.

Das moderne und solide Mehrfamilienwohnhaus entsteht nur einen Katzensprung vom malerisch gelegenen Simssee entfernt. Der See zählt mit seinem Strandbad und den angenehmen Wassertemperaturen zu einen der Top-Ausflugsspots im ganzen Chiemgau.

Stephanskirchen
(3,3)
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