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Wunderschönes 2-Familien-Haus in Top Lage!

46145 Oberhausen (Alsfeld) 46145 Oberhausen (Alsfeld) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Online-ID: 2pk8t4h
Referenznummer: 098906NW

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1983

  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 200,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 30.11.2018 bis 29.11.2018
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 2 Vollgeschoße und 1 Dachgeschoß
- Voll unterkellert
- 2 separate Eingänge
- Gasheizung (2016 erneuert)
- Fußbodenheizung im EG
- Photovoltaikanlage
- Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Kamin
- EG und DG komplett gefliest
- Korkboden und teilweise Fliesen im 1. OG
- Gäste-WC im EG
- Wannen-/Duschbad und Wannenbad im 1. OG
- Wannenbad im DG
- Keller mit Sauna, Tauchbecken, Dusche und WC
- Kellerbar
- Keller mit Zugang zum Garten
- großer überdachter Balkon im DG (incl. Markise)
- ausgebauter Dachboden
- Küchenanschlüsse im 1. OG und DG vorhanden
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- Garten

Zusätzliche Ausstattung: Markise, Rollläden elektrisch, Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Ob als neues Zuhause für die große Familie, oder als geräumiges Zweifamilienhaus - mit dieser wunderschönen Immobilie liegen Sie garantiert richtig! Im Jahre 1983 erbaut und sehr gut instand gehalten, lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum erfüllen.

Von der geräumigen Diele im Erdgeschoß erreichen Sie die große Küche, das Gäste-WC und den mit seinen großen Fenstern lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der Ihnen auch den Zugang zum Garten gewährt und ein stilvolles Ambiente mit Kamin präsentiert.

Das Obergeschoß punktet mit zwei Badezimmern, zwei Kinderzimmern und einem Schlafbereich, dem ein Ankleidezimmer angegliedert ist. Alle Räume bieten dabei eine mehr als ausreichende Größe. Zwei Abstellräume runden diese Etage ab.

Als besonderes Highlight entpuppt sich das Dachgeschoß! Dieses lässt sich sehr gut durch den eigenen Hauseingang und Hausflur als eigenständige Wohnung nutzen. Neben dem Wannenbad ist ein Küchenanschluss vorhanden, sowie zwei großzügig geschnittene Räume, die durch den Balkonzugang, die Fensterflächen und der nach oben offenen Bauweise Loft-Charakter haben. Der große, überdachte Balkon lässt dabei keine Wünsche offen. Ein kleiner Spitzboden, der über eine Leiter erreichbar ist, bietet sich als Wohlfühl-Oase oder zusätzlicher Schlafplatz an.
Auch die Kellerräume reihen sich nahtlos in Ihr neues Wohnerlebnis ein, denn ob Dusche, WC, Sauna, Tauchbecken oder Bar - hier fehlt es ihnen an nichts!
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wohnung 1 (EG + OG): ca. 200qm
Wohnung 2 (DG): ca. 60qm

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Bevorzugte Lage in einer ruhigen Straße von Oberhausen-Alsfeld. Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte in der direkten oder näheren Umgebung. Die Nähe zum Köllnischen und zum Sterkrader Wald ist ideal für Erholungssuchende, und auch der Golfclub von Oberhausen ist nicht weit entfernt. Prima Anbindung an das restliche Ruhrgebiet durch die nahe A2 und A516.

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