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Künstlerhaus inmitten der Dorfidylle?

95176 Konradsreuth-Ahornberg 95176 Konradsreuth-Ahornberg Zur Karte
99.500 € 
Kaufpreis
366 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.500 € 
Kaufpreis
366 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.500 €
Preis/m²
565,34 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2pjb94b
Referenznummer: 0-1435

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1900
frei ab sofort

  • 3 Stellplätze
  • Pellets
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 180,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.08.2018 bis 19.08.2028

2 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

Künstlerhaus oder Kommunikationszentrum
inmitten der Dorfidylle?

In der historischen Immobilie, einer ehemaligen
Brauereigaststätte mit Wohnung(en) können Sie
Träume verwirklichen.

Schaffen Sie z.B. ein Künstlerhaus für Malerei,
Töpferei, Holzbearbeitung, Bildhauer, Steinbearbeitung,
Musik, Seminare mit dem Vorteil, Ausstellungen und
Präsentation in den Sommermonaten auch im
gegenüberliegenden Garten zu präsentieren.
Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Parkplätze sind im Dorfzentrum vorhanden, eigenen
Parkraum können Sie im rückwärtigen Hofraum
schaffen.

Das geht nicht ohne Investitionen in Renovierung,
Umbau und Modernisierung, dafür erhalten Sie
für den Kaufpreis ein Wohnhaus mit Anbau und
rund 360 m² überbauter Fläche, 920 m² Grundstücksfläche
mit gegenüber dem Wohnhaus dazugehörigen Garten
mit 2 PKW-Garagen und einem großen Garagengebäude
(könnte auch eine "Außenwerkstatt" werden).

Die derzeitige Ausstattung des Gebäudes beinhaltet im
Erdgeschoss die ehemalige Brauereigaststätte mit Toiletten
und Nebenräumen, im Obergeschoss eine beziehbare
Wohnung mit großem Bad und Dachterrasse sowie
Ausbaumöglichkeiten für weiteren Wohnraum.
Komplett ausbaufähig ist das gesamte Dachgeschoss.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller),
hier befindet sich die Pellets-Heizung, ein zusätzlicher Öltank
ist vorhanden. Eine Erdgasleitung für eine mögliche Umrüstung
liegt in der Straße.
Die Elektroverteilung wurde erneuert, teilweise sind
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung vorhanden, eine
Dachseite ist mit Bitumenschindeln eingedeckt.

Das Wohn-und Geschäftshaus ist frei, die Garagen sind
"kurzfristig" vermietet. Leben Sie Ihre Träume!

Wohnfläche: 176,00 m², Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 366,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09475014, 3 Etagen

  • Kapitalanlage
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Lage

95176 Konradsreuth-Ahornberg

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