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RESERVIERT - Schicke 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Waldshut, auf Wunsch auch möbliert!, nahe Bahnhof, ideal für Paar oder auch 2-er WG

79761 Waldshut-Tiengen 79761 Waldshut-Tiengen Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, frei
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
extern abgerechnet
1 Stellplatz
50 €

2250,00 €

Online-ID: 2pja54r

Maisonette
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab sofort
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut, Galerie, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1985

  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 87,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 04.05.2019 bis 03.05.2029

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ruhiges, topgepflegtes Mehrfamilienhaus im grünen Nordstadtteil. Hier bieten wir Ihnen eine Wohnung mit viel Platz, siehe Grundrissplan, an.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Die Wohnung verteilt sich über zwei Geschosse. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein grosser heller Wohnraum, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Im 2. Obergeschoss befinden sich die gepflegte Einbauküche, sowie ein helles grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Hier geht es nun auch noch eine Treppe hoch zur Galerie, die man auch gut als Leseecke oder Homeoffice nutzen kann. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Vinylbodenbelag, Elektrofußbodenheizung und Holzfenstern, 2- + teilweise 3-fach Isolierung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem steht ein allgemeiner
Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.
.
Der Tief-Garagen-Stellplatz wird mit € 50,00/monatlich vermietet.
.
Auf Wunsch kann die Wohnung gegen Aufpreis auch komplett möbliert vermietet werden!

optimale Raumaufteilung, siehe Grundrissplan. Die Maisonettewohnung im 1. + 2. Dachgeschoss ist besonders geeignet für ein Paar oder auch für eine WG
Das 1. Dachgeschoss besteht aus Flur, Tageslichtbad, Wohn- oder Arbeitszimmer und Schlafzimmer, im 2. Dachgeschoß haben Sie die Einbauküche, ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse und das Gäste-WC. Ein besonderes Extra ist die Galerie; hier ist zusätzlicher Raum geboten für gemütliche Lesestunden, Yoga oder auch für Gäste.

nach Vereinbarung.

Bitte vorher beigefügte PDF-Dateien ausfüllen und zusenden!

Die Wohnung hat eine Elektro-Fussbodenheizung

Wasser-und Heizkosten = Mieter zahlt direkt beim Versorger

Wohnung für Nichtraucher (auf Balkon möglich )

Haustier nach Absprache mit Vermieter evtl. möglich!

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Das Haus liegt im nördlichen grünen Stadtteil von Waldshut, aber trotzdem innenstadtnah.
In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof,Einkaufsmärkte, Kindergarten, in 10 Gehminuten sind Sie bei den Schulen oder auch in der Innenstadt,


Waldshut-Tiengen
(4,0)
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