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Schicke 3-Zimmer-ETW in Hersbruck

91217 Hersbruck 91217 Hersbruck Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
67,59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
67,59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
295 €
x-fache Miete
28,80

Online-ID: 2phhy4x
Referenznummer: 1/20/003-533/9052

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Linoleum
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1990

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.07.2018 bis 25.07.2028

Hier macht das Wohnen Freude!

ca. 68 m² Wohnfläche mit Süd/Westbalkon - DG - 2.OG - kein Lift - lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich - schicker Grundriss - pflegeleichte Böden - sonniger Balkon mit freier Aussicht - ausbaufähiger Spitzboden mit ca. 20 m² Grundfläche als Sondernutzungsrecht - Bj. 1990 - guter Zustand - langjährige Mieterin - Kaltmiete 5.520,00 € p.a. - Kfz-Stellplatz - Kellerabteil - Fahrrad,- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum

Die ca. 1990 erbaute 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche mit sonnigem Süd-Westbalkon.

Der schöne Wohn-/Essbereich lässt viel Spielraum zum Gestalten und bietet mit seinen großen Fensterflächen sehr hellen Lebensraum. Das Eltern,- sowie das als Kinder,- oder Arbeitszimmer nutzbare, dritte Zimmer bieten große Dachflächenfenster, welche bereits erneuert wurden. Der Grundriss dieser Zimmer ist pfiffig gestaltet und versprüht Charme.

Die praktische Küche lässt sich gut einrichten und ermöglicht im Bedarfsfall einen kleinen Frühstücksessplatz. Das freundliche Bad ist mit Wanne, WM-Anschluss und WC ausgestattet und stellt sich wie die gesamte Wohnung in sehr ordentlichem Zustand dar.

Zur Verkaufsimmobilie gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer Kfz-Stellplatz. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradraum mit direktem Außenzugang und ein Trockenraum. Die Wohnung ist monatlich inkl. Kfz-Stellplatz zu 460,00 € + 210,00 € Nebenkosten vermietet.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern

Hersbruck - angenehme Stadtrandlage mit kurzen Wegen zum Thermalbad - Bushaltestelle in naher Umgebung - sehr gute Infrastruktur - schnelle Bahnverbindung nach Nürnberg

Hersbruck
(3,7)
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