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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Bauplatz

34346 Hann. Münden 34346 Hann. Münden Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert
249.000 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.704 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.704 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Online-ID: 2ph854f
Referenznummer: 3700

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 199,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.02.2018 bis 18.02.2018
  • Energieträger: Pellets, Solar
Stromverbrauch ermitteln

bauzeittypische und modernisierte Ausstattung, 2009 wurde eine hochwertige Pelletheizung eingebaut, WW-Versorgung über eine Solarzelle, Endenergiebedarf 199,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Holzfenster, Parkett, Fliesen, Teppich, inkl. EBK, 5.000l Zisterne, Freisitz im Garten, großer Balkon, überdachte Terrasse mit gemauerten Grill, zusätzlich zur Doppelgarage 3 Stellplätze, mit Renovierungsbedarf, frei nach Vereinbarung

voll unterkellertes Einfamilienhaus mit gepflegtem, großzügigem Garten und Doppelgarage. Vom Grundstück lässt sich ein Teil als separtes Baugrundstück abteilen.Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt wird. 1995 wurde im UG an der Rückseite des Wohnhauses angebaut und so die Nutzfläche um ca. 45 m² erweitert.

UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abst.-raum, Diele, Wfl. ca. 113 m²
Waschküche, Heizung, Wassertank, Abst.-u. Werkraum, Nfl.ca.41m²
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Wfl. ca. 99 m²

sehr schöne, ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet von Mielenhausen mit herrlichem Fernblick. Im Nachbarort Scheden ist mit einer Grundschule, einen Kindergarten, einer Ärztegemeinschaftspraxis und einem Lebensmittelgeschäft eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Mielenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Göttingen und Hann. Münden und hat ca. 450 Einwohner.

Hann. Münden
(4,2)
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