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Keine Wünsche offen lassen... stadtnah leben - ruhig wohnen in diesem modernen Reihenmittelhaus

87600 Kaufbeuren, Gallusweg 5 c 87600 Kaufbeuren, Gallusweg 5 c Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne
539.000 € 
Kaufpreis
159,40 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
141,30 m²
Grundstücksfl. (ca.)
539.000 € 
Kaufpreis
159,40 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
141,30 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
3.300 €
1 Stellplatz
28.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ph2w42

Reihenmittelhaus
4 Geschosse
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • frei

Bezug: 2020

  • 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • WG-geeignet
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf 24,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 28.11.2017 bis 27.11.2027
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wie wäre es mit einem Zuhause, das genügend Raum bietet, damit sich Ihre Familie völlig frei entfalten kann? Dieses Reihenmittelhaus ist dafür bestens geeignet.

Wir verkaufen dieses energieeffiziente und nachhaltige Reihenmittelhaus in kubisch-puristischer Architektur mit bester, modernster Ausstattung.

Das Haus verfügt über etwa 161 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse mit 5 Zimmern, abgegrenztem Garten, eine nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, ein Spielplatz direkt im Wohngebiet, citynahe Lage... Ein PKW-Außenstellplatz gehört zu jedem Reihenhaus, direkt am Haus, die 6.500,00 € sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Eine absolute Besonderheit bei diesen Reihenhäusern ist der direkte Zugang vom Haus zur Tiefgarage. Durch einen direkten Schleusenzugang samt Brand-, Schall-, Einbruch- und Rauchschutztür, in den Mehrzweckraum des jeweiligen Reihenhauses eingebaut, samt 2 Handfunksendern zur Toröffnung, gelangen Sie in die Tiefgarage. Dieser Tiefgaragen-Stellplatz kann für 28.500,00 € zusätzlich erworben werden.

Mit den Lieben im Grünen und zugleich urban wohnen, ist jetzt einfacher denn je. Wir bieten Ihnen hier ein Reichenmittelhaus mit außergewöhnlicher Architektur und großzügiger Gestaltung. Der Grundriss ist so konzipiert, dass sich die intelligent platzierte Treppe in Ihrer Präsenz etwas zurücknimmt und die Räume damit richtig zur Geltung kommen lässt. Im Erdgeschoss lädt die geräumige Küche zum gemeinsamen Kochen ein, während das riesige Wohn-Esszimmer mit einer Grundfläche von ca. 44 m² die perfekte Location für Geburtstagsparties, Familienfeiern oder Heimkinoabende mit Freunden abgibt. Von hier aus gelangen Sie durch zwei Türen auf die großräumige Terrasse und Ihren Privatgarten, es führt die elegante Treppe mit Massivholzstufen ins erste Stockwerk. Ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC sind natürlich ebenfalls vorhanden.

Der Nachwuchs macht sich gerne breit? Kein Problem. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei bzw. drei Schlafräume, auf Wunsch eine Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche. Im 2. Obergeschoss liegt der Kinder- oder Gästebereich mit Badezimmer, WC, Dusche, einem großen bzw. zwei kleinen Schlafzimmern und einer einladenden Dachterrasse mit ca. 13 m².

Ideal für junge Familien!

- Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit solarer Brauchwassererwärmung
- moderne Bodenbeläge (moderne, großformatige Fliesen und hochwertiger Vinyl-Design-Boden)
- Sanitärgegenstände und Accessoires von deutschen Markenherstellern
- geregelte Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Thermoisolierverglasung in hochwertigem, anthrazitfarbenem Stahl-Kunststoff-Rahmen.
- elektrisch betriebene Alu-Jalousien
- Sicherheitssystem mit elektronischer Video-Türsprechanlage samt justierbaren Video-Kameras, 2 LCD-Monitor und elektrischer Türöffnung
- SMART HOME (intelligente Haus- und Gebäudeautomation)
- Viele weitere Details in höchster Qualität und ausgeprägter Güte.

Gerne können Sie Ihre Fragen vorab klären oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie einfach an,

Herr Gerhard Schlichtherle
Mobil: 0171 9939990
E-Mail: kontakt@acredo-bau.de

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in bester, zentraler aber ruhiger Wohnlage von Kaufbeuren, zwischen dem idyllischen Wertach-Ufer und historischer Momm-Villa. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig und bequem erreichbar. Gesunde Umgebung und hoher Freizeitwert. Nähe zu den Bergen und der unberührten Natur des Voralpenlandes. Verkehrsberuhigte Lage mit Privatsspäre. Gute Verkehrsanbindung in die Metropolen. Nur 35 Minuten Fahrzeit zum Allgäu Airport in Memmingen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Kaufbeuren
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