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3 Zimmer Wohnung in Köln Vingst

51107 Köln (Vingst), Waldstr 10 51107 Köln (Vingst), Waldstr 10 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
187.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
187.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
187.000 €
Hausgeld
257 €
1 Stellplatz
12.000 €

4,76%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pgwq4f
Referenznummer: 10009

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1963

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Passivhaus
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Fenster haben Doppelverglasung und wurden in 2000 eingesetzt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines viergeschossigen Hauses.

Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses welches in 1968 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon in Süd- westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Waldstr 10, 51107 in Köln-Vingst. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht

Garagen Stellplatz zusätzlich kostet 12.000,00 Euro
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Der Stadtteil Vingst liegt im grünen Kölner Osten und ist nur 4,4 km von der Innenstadt entfernt. Die Stadtbahn (Die Haltestelle der KVB-Linie 9, ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar).In ca. 10 Fahrminuten sind Sie in der Kölner Innenstadt. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. Für den Weg in die Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung zur Verfügung. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls lediglich 15 Min. entfernt

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