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Rohbau bereits fertiggestellt - Insg. 10 Neubau-Wohnungen von 72 - 176 m² Wfl., Tiefgarage und Aufzug

72186 Empfingen 72186 Empfingen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
338.100 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
338.100 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
338.100 €
Preis/m²
3.220 €

Online-ID: 2pgj94d
Referenznummer: 0-1101217

frei ab Frühjahr 2020

  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 07.06.2018 bis 06.06.2028

In ruhiger und sonniger Wohnlage entstehen 2 Gebäude mit jeweils 5 Wohnungen, von 72 - 176 m², mit 2, 3 oder 4 Zimmer. Mit dem Bau wurde begonnen, das Gebäude befindet sich im Rohbau.

Unter den beiden Gebäuden befindet sich eine Tiefgarage mit insg. 12 Stellplätzen. Auf dem Grundstück werden zusätzlich 7 Außen-Stellplätze erstellt. Die Tiefgarage und die Wohnungen können komfortabel über einen Aufzug erreicht werden.

Die Architektur und die Grundrisse sind modern gestaltet. Die Wohnungen verfügen über eine komfortable Ausstattung. Die Kunststoff-Isolierglasfenster erhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung, die trotzdem helle Wohnräume gewährleistet. Neben einem Tageslichtbad ist in jeder Wohnung ein Gäste-WC und Abstellraum geplant. Die Erzeugung des Warmwassers erfolgt über die Zentralheizung mit einer Frischwasser-Wohnungsstation mit Plattentauscher. Die Bodenbeläge werden als Parkett- oder Fliesenböden ausgeführt. Der offene Wohnbereich gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundliche über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwertheizung.

Beispielwohnung Nr. 1 (Haus 1): Erdgeschoss, 3 Zimmer, 105 m², Terrasse.
Kaufpreis EUR 338.100,00 - Käuferprovisionsfrei.

Bauträger: Schaal Metzger Gbr., Empfingen

Weitere Wohnungsangebote erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns. Weiterhin bieten wir Ihnen auch gerne die passende Finanzierunglösung an. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungs- und Besprechungstermin!

Gerne steht Ihnen unser Herr Oliver Dech unter der Tel. 07433/959-204 für ein Gespräch zur Verfügung.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08237002

Die Gemeinde Empfingen hat mit ihren zwei Teilgemeinden ca. 4.000 Einwohner bei stetigem Zuwachs und gehört zum Landkreis Freudenstadt. Empfingen liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb verkehrsgünstig an der Autobahn A81 Stuttgart - Singen mit eigener Anschlussstelle. Eine ausgeprägte Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Empfingen zu einem attraktiven Wohndomizil auch für Pendler.

Empfingen hat eine eigene Anschlussstelle zur A81. Somit sind Sie in ca. 30 Fahrminuten in Stuttgart und ca. 50 Fahrminuten am Bodensee. Öffentlicher Nahverkehr: gute Busverbindungen zum Bahnhof Horb mit guten Anschlüssen u.a. nach Tübingen, Stuttgart oder Zürich.

Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Kindergarten und eine Schule bis zur 7. Klasse sind im Ort ansässig.

Die beiden Gebäude liegen in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in einem Wohngebiet. Dieses Wohngebiet wurde in den letzten Jahren erschlossen sowie aktuell mit hauptsächlich Einfamilienhäusern und teilweise Mehrfamilienhäusern bebaut.

Die Grundstücksgröße beträgt insg. ca. 1.270 m². Das Grundstück ist eben und sonnig gelegen.

Empfingen
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