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Künstlerhaus inmitten der Dorfidylle?

95176 Konradsreuth-Ahornberg 95176 Konradsreuth-Ahornberg Zur Karte
99.500 € 
Kaufpreis
366 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.500 € 
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366 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.500 €
Preis/m²
565,34 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2pgfe4b
Referenznummer: 0-1440

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900
frei ab sofort

  • 3 Stellplätze
  • Pellets
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 180,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.08.2018 bis 19.08.2028

2 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

Groß und historisch inmitten der Dorfidylle!
Wohn- und Geschäftshaus mit historischer
Bausubstanz und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Das angebotene Immobilienangebot
gliedert sich in:
*Wohn- und Geschäftshaus, ehemalige
Brauereigaststätte mit Wohnungen
*gegenüberliegendes Gartengrundstück
mit einer großen Garage, mit Brunnen
und mit zwei Betonfertiggaragen

Das Wohn-Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss
über rund 190 m² Nutzfläche und einer
Teilunterkellerung (Gewölbe) mit einer Pellets-
Heizung und einem separaten Öltank. Eine
Erdgasleitung liegt in der Zufahrtstraße.
Das Obergeschoss ist teilmodernisiert mit einer
Wohnung und weiteren Zimmern für eine zusätzliche
Wohneinheit, die gesamte Wohnfläche beträgt 176 m².
Im rückwärtigen Hofbereich wurden Lager und
PKW-Stellplätze angebaut, die Betondecke ist
als Dachterrasse für die Wohnräume im Obergeschoss
nutzbar. Eine Dachseite wurde mit Bitumenschindeln
eingedeckt, mehrheitlich sind bereits Kunststoff-
Fenster mit Isolierverglasung vorhanden, die
Elektroverteilung wurde erneuert.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Das Gartengrundstück mit 290 m² Größe beinhaltet
3 Garagen, die beiden Fertiggaragen sind aufgrund der
Hanglage oben begehbar.

Die Garagen sind derzeit vermietet, das Wohn- und
Geschäftshaus ist sofort nutzbar.

Gesamtfläche: 366,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09475014, 3 Etagen

  • Kapitalanlage
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Lage

95176 Konradsreuth-Ahornberg

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