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* Wohnen direkt am Kiebitzfleet * TOP-Grundriss * TOP-Lage *

21035 Hamburg (Allermöhe) 21035 Hamburg (Allermöhe) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
450.000 € 
Kaufpreis
134,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
221 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
221 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

6,95% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pgdy4z
Referenznummer: HH-FJR274-MRH (1/517)

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1997

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • frei werdend
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 56,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 05.02.2019 bis 04.02.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das hier zu verkaufende Mittelreihenhaus wurde 1997 in massiver Bauweise mit einem Pultdach und ohne Keller errichtet. Es besteht aus 2 Etagen und bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl aufgrund der hohen Decken.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein ca. 29 m² großes Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse und ein fast 14 m² großes Esszimmer zur Verfügung. Beide sind durch die zum Esszimmer hin halboffene Küche mit Einbaumöbeln und den üblichen technischen Geräten verbunden, aber jeweils auch über den Hausflur separat erreichbar. Vom Esszimmer aus können Sie auf die zweite kleinere Terrasse hinaustreten.

Ein Windfang, ein Gäste-WC und ein ca. 3 m² großer Abstellraum komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss. Im Flur wurden optimal eingepasste Einbauschränke unter der Treppe platziert, die wertvollen Stauraum bieten.

Zum Obergeschoss führt eine dekorative Holztreppe. Hier sind je 2 Schlafzimmer zur Vorderseite und zur Gartenseite des Gebäudes angeordnet (3x ca. 12 m² und 1x ca. 8,5 m²). Dazwischen liegen das geräumige Vollbad mit zusätzlicher Dusche, ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum.

Durch große Fensterflächen sind die Zimmer sehr gut ausgeleuchtet. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Holz gefertigt und mit Isolierverglasung versehen.

Die Außenanlage ist vor und hinter dem Haus größtenteils gepflastert und somit sehr pflegeleicht. Zudem sind 2 Geräte-/Fahrradschuppen als Abstellräume und 1 Hundezwinger sowie ein kleiner Zierteich vorhanden.

Durch eine Pforte haben Sie einen eigenen - direkten - Zugang zum Kiebitzfleet. Ihren Pkw stellen Sie bequem vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz ab.

- 1 Wohn- und 1 Esszimmer
- 3,5 Schlafzimmer
- Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- Gäste-WC
- Erd- und Obergeschoss mit je einem ca. 3 m² großen Abstellraum
- Fliesen, Laminat und Teppichböden als Bodenbeläge
- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise bodentief
- elektrisch bedienbare Außenrollläden im Erdgeschoss
- Gasheiztherme inkl. Warmwasserspeicher der Marke Wolf
- überdachte Terrasse am Wohnzimmer
- weitere Terrasse am Esszimmer
- gepflastertes Grundstück
- Gartenteich, Hundezwinger
- Fleetzugang vom Grundstück aus
- 2 Geräteschuppen aus Holz

Hinweis 1: Die unter "Nutzfläche" angeführten ca. 10,5 m² beziehen sich auf die Abstellflächen in den beiden Holzschuppen außerhalb des Hauses.

Hinweis 2: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.

Diese Immobilie liegt in dem zu Hamburg-Bergedorf gehörenden Stadtteil Allermöhe (West) und hat eine gute Anbindung zur Autobahn BAB25 und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. So können Sie Hamburgs Innenstadt und das Bergedorfer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Reihenhausanlagen. Wasserläufe durchziehen das Wohngebiet. Das Haus steht auf der "kleinen Fleetinsel", direkt am Kiebitzfleet. Hier leben Jung und Alt gern!

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