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Stadtwohnung - modernisiert - vermietet

28203 Bremen (Ostertor) 28203 Bremen (Ostertor) Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
365.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
365.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Hausgeld
407 €

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2pfpd46
Referenznummer: I-00S33L-W-02CW9W

vermietet

  • Balkon

Baujahr 1910

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese modernisierte 4 1/2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 124 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Remberti-Kontorhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Das Gesamtensemble, ein dreiflügeliger Komplex mit 4 Eingängen und insgesamt 94 Einheiten, wurde zwischen 1910 und 1921 im klassizistischen Stil errichtet. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden 2002/2003 komplett restauriert, saniert und räumlich umgestaltet, sodass das Objekt den heutigen Ansprüchen eines modernen Wohnstandards entspricht.
Da die Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück stehen, entfällt auf diese Wohnung zusätzlich ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von € 118,22.
Die Wohnung ist bis zum 30.09.2028 unkündbar vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 12.096,--.

Weitere Details zur Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Modernes Wannenbad mit Fenster
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hohe Decken mit Deckenleisten
- Holzfenster aus 2003
- Gegensprechanlage, Türöffner
- Eigener Kellerraum
- Aufzug

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2002

Die City-Lage der Wohnung lässt es zu, Kultur und Shopping zu vereinen. Kunst und Kultur, Wohnen und Arbeiten, Shopping, Cafés und Restaurants treffen sich hier zum Zusammenspiel und ergänzen sich gegenseitig. Die Bremer Innenstadt und das beliebte "Viertel" sind fußläufig zu erreichen. Neben Kultur finden Sie hier viel Gastronomie und eine ausgeprägte Kneipenszene.
Die Einkaufsmeile Ostertorsteinweg, die sich vom Theater Bremen bis zum Ende des Steintors an der St. Jürgen Straße erstreckt bietet kleine Geschäfte und Boutiquen mit einem speziellen Angebot und freundlicher Beratung. Die andere Meile gehört der Kultur, dicht bestückt mit Kunst- und Kulturinstitutionen.
Im ehemaligen Polizeihaus am Altenwall hat die Stadtbibliothek Bremen ein zentrales und großzügiges Domizil. Die Kunsthalle Bremen ist in den letzten Jahren mit spektakulären Sonderausstellungen bundesweit in die Schlagzeilen gekommen und präsentiert über drei Etagen eine umfangreiche Gemälde- und Skulpturensammlung. Den Abschluss der Kulturmeile bildet das Theater Bremen.
Auch der Bürgerpark ist nicht weit entfernt, so dass auch der Freizeitgestaltung im Freien keine Grenzen gesetzt sind.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof rundet die gute Lage ab.

Bremen (Ostertor)
(4,6)
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