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Produktions- oder Lagerflächen im Bonner Norden zu vermieten

53121 Bonn (Dransdorf) 53121 Bonn (Dransdorf) Zur Karte
Zentralheizung
3,40 € 
Preis/m²
1.994 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
3,40 € 
Preis/m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
3,40 €
Nettomiete
6,50 €
Nebenkosten
3 €

ja, siehe Sonstiges

Online-ID: 2peae4r
Referenznummer: 22658

Baujahr: 1974
frei ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Steinboden
  • Kran
  • gepflegt

  • 18 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergieverbrauch (Wärme) 244,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 31,00 kWh/(m²·a)

- Verkabelung: keine Verkabelung vorhanden, auf Wunsch möglich
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: Einbauleuchten
- Deckenhöhe: 3,80m bis 5,80m
- Barrierefrei: teilweise
- Außenfläche: Parkplätze vor dem Objekt

Das zweigeschossige Hallengebäude wurde 1974 erbaut und wird derzeit als Ausstellungs- und Produktionsstätte genutzt. Das Erdgeschoss ist in eine Büro- und Lagerfläche unterteilt, die mit Duschen und einer WC-Anlage ausgestattet ist. Ein Drittel der Erdgeschossfläche dient zudem als Showroom. Ein Teilbereich des Erdgeschosses ist derzeit separat vermietet, der Mietvertrag kann aber flexibel gekündigt werden. Die massive Stahlbetonkonstruktion im 5x5m Stützenraster bietet die Möglichkeit einer flexiblen Umgestaltung. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei rund 3,00 m und die gesamte untere Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Rolltore.

Das Obergeschoss ist stutzenfrei errichtet und hat eine maximale Bodenbelastung von 1.250 Kg/m². Die lichte Höhe beträgt 5,80 m, im Bereich der Unterzüge 5,40m. Wasser, Druckluft und Strom sind auf der gesamten Hallenlänge vorhanden sowie ein Büro und WC. Im oberen Bereich kann eine Heizung nachgerüstet werden. Es exestieren jeweils ein Abgang ins Lager und in den Ausstellungsbereich. Zudem sind 2 Lastenkräne (3,2 Tonnen Hebekraft) auf der Obergeschossfläche vorhanden.

Der Mietpreis liegt zwischen 3,40 EUR/m² und 6,50 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Nettokaltmiete: 6,50 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.764,00 m², Hallenhöhe: 3,80 m, 2 Etagen

Die Autobahnauffahrt A565 in Richtung Siegburg/Köln bzw. Koblenz ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Entfernung zum Bonner HBF beträgt ca. 6 Fahrminuten, den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie nach ca. 23 Minuten Fahrzeit. Die Straßenbahnhaltestellen "Bonn Dransdorf" und "Bonn Brühler Straße" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt liegt an einer hochfrequentierten Durchfahrtstraße im Gewerbegebiet. Auf der Straße können ausreichend kostenfreie Stellplätze genutzt werden.

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