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**Gewerbeimmobilie am Bodensee im Dornröschenschlaf**

78351 Bodman-Ludwigshafen 78351 Bodman-Ludwigshafen Zur Karte
2.599.000 € 
Kaufpreis
1.757 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.599.000 €

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Online-ID: 2pe5b4q
Referenznummer: 7730

Gastronomie
Baujahr: 1910

Das Objekt wurde im Jahr 1997 kernsaniert und im Jahr 2013 sind die Treppenhäuser, Flure, Bodenbeläge, Türen erneuert und die brandschutzrechtlichen Auflagen erfüllt worden. Es liegt in bevorzugter Lage von Ludwigshafen-Bodman. In den letzten Jahren wurde dieser Gebäudekomplex als Pflegeheim genutzt, aber aus Altersgründen ohne Nachfolger stillgelegt. Die Eignung des Objektes geht in viele verschiedene Richtungen, wie z. Bsp. Hotel, Appartmenthaus, Seminarhotel, Studentenwohnungen oder Seniorenresidenz. Zusätzlich ist im Dachgeschoss noch eine komplette Wohnung untergebracht, die als Wohnung oder als Wohnräume für die Angestellten dienen kann. Die Nutzungsmöglichkeiten in dieser Lage sind sehr vielseitig.

Es ist kein Energieausweis erforderlich, da das Objekt denkmalgeschützt ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

EG:
- Empfangs-, Speise- u. Hotelräume
- Gewerbeküche komplett ausgestattet
- Büroräume und Lagerräume
- Personenaufzug
- Blitzschutzanlage

1. OG:
- 11 große Zimmer, alle mit behindertengerechten Bädern und Wirtschaftsräumen

2. OG:
- 12 große Appartments - alle mit Küchenanschlüssen
- behindertengerechten Bädern u. Wirtschaftsräumen

3 OG:
- große Dachgeschosswohnung - ca. 177 qm - mit zwei Bädern - Ausbaupotenzial vorhanden
- Stellplätze im geschlossenen Hof, nur über Toreinfahrt zu erreichen

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