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Großes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern

64625 Bensheim 64625 Bensheim Zur Karte
Balkon, voll unterkellert
995.000 € 
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
126 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
126 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
3.579,14 €

Online-ID: 2pdxf4k
Referenznummer: I-00S6NI-W-02D9ZO

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1809

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon

frei ab Nach Vereinbarung

Inmitten des historischen Stadtkerns von Bensheim, direkt an der Mittelbrücke, befindet sich das denkmalgeschützte Fachwerkhaus, eines der Wahrzeichen der Stadt. Mit zwei Wohnungen und einem sehr gut vermieteten Ladengeschäft mit Küche und WC, das sich im Erdgeschoss befindet, ist dieses Unikat als Kapitalanlage oder zum Eigennutz perfekt. Die Immobilie wurde zwischen 1997 bis 2014 teilsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Das offene Treppenhaus führt zunächst in das erste Obergeschoss. Fünf Räume und eine Küche sind individuell nutzbar.
Vom Büro aus gelangt man auf einen kleinen, feinen Balkon der den Blick auf den darunter liegenden Lauterbach, die Brücke und die mit Bäumen und Blumen gesäumte Altstadt von Bensheim freigibt. Von allen Fenstern aus blickt man auf die pulsierende Stadt mit ihren Geschäften und Restaurants. In der Ferne sind die Weinberge der Hessischen Bergstraße zu sehen, die am späten Nachmittag bei Sonnenuntergang, in romantisches Licht getaucht sind.
Im zweiten Obergeschoss stehen fünf weitere Räume, eine Küche mit Abstellkammer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Ein großer, trockener Keller, mit Teilen des Mittelbrückengewölbes,
komplettiert dieses helle Haus. Mit dem Auto ist die Immobilie über die Seitenstraßen gut erreichbar.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der Ebene des Hessischen Rieds. Das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Bensheim hat mit seinen neun Stadtteilen über 40.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur und verfügt durch das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3, B47 und B460 sowie die Autobahnen A5 und A67 queren Bensheim direkt bzw. liegen in unmittelbarer Nähe.

Bensheim
(4,4)
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