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**ERSTBEZUG** einer Obergeschosswohnung in Freiburg Tiengen - Wohnen in ruhiger Lage mit einem schönen Umfeld**

79112 Freiburg (Tiengen) 79112 Freiburg (Tiengen) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
454.500 € 
Kaufpreis
86,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
454.500 € 
Kaufpreis
86,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
454.500 €
1 Stellplatz
23.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pdrh4s

1. Geschoss
Bezug: Dezember 2021
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten.
Die hochwertig ausgestatteten 2 - 4 Zimmer Eigentumswohnungen bieten Singles, Paaren und Familien in unterschiedlichen Raumgrößen (von 63 bis 125 m²) außergewöhnliche Raumqualitäten.

Bei diesem Grundriss handelt es sich um eine Obergeschosswohnung im Haus 2, WHG 04 mit 86,09 m² Wohnfläche inkl. Balkon.
Der großzügiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe, sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Ein modernes Wohnambiente mit offenem Küchen- und Essbereich lässt den Raum größer wirken.
Echtholz Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Schiebetürelemet und Videosprechanlage mit Farbdisplay gehören zur Grundausstattung.
Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne und ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
Allgemeinräume wie Trocken- und Waschraum befinden sich im Untergeschoss.
Eine große Tiefgarage sorgt für eine ausgezeichnete Parkraumsituation.
Aufzüge bringen Sie nicht nur bequem, sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse.

- Videosprechanlage mit Farb-Display
- Elektrische Rollläden
- Wohnungsabschlusstüren mit Doppelfalz und Fünffachverriegelung
- Fahrstuhl
- 3-Fach Isolierverglasung
- Schiebetürelemente zu den Terrassen/Balkone
- Echtholz Parkett
- Fußbodenheizung - einzeln steuerbar
- Nachhaltiges Energiekonzept:
KfW Energie-Effizienzs Haus 55 (EnEV 2016)
- Alle Bäder mit bodenebener Dusche
- Große Fensterflächen für viel Licht in den Wohnungen

Der Freiburger Stadtteil Tiengen, am schönen Tuniberg, liegt rund zehn Kilometer westlich von Freiburg, zwischen den Ortschaften Opfingen und Munzingen.
Handel und Gewerbe bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Tiengen verfügt über eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindergärten.
Zudem befinden sich Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Für die Einwohner in Tiengen ist die vorteilhafte Lage zwischen Freiburg und Colmar attraktiv und lädt zu Spaziergängen durch den historischen Ortskern und zu Ausflügen in der Umgebung ein.
Mit öffentlichem Verkehrsmittel oder mit dem Auto ist der Stadtteil Freiburg Rieselfeld in 7 Minuten zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe des Autobahnzubringers bietet eine sehr gute Anbindung auf die A5.

Freiburg (Tiengen)
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