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Luxusimmobilie mit hauseigenem Schwimmbad und Wellnessbereich

48607 Ochtrup 48607 Ochtrup Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
448.000 € 
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
448.000 € 
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
448.000 €

Online-ID: 2pdrc4v

Villa
2 Geschosse
Baujahr: 1968

  • Zustand: gehoben
  • Keller als Wohnraum nutzbar, Dach ausbaufähig
  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • frei
  • 3 Stellplätze: Duplex, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Marmorboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Wellness: Sauna, Solarium, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Sicherheitstechnik: Kamera
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1968
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
  • Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die breite Flügel-Massivholztür ist in einem Eingangsportal aus römischen Travertinstein eingefasst. Durch diese gelangt man in eine großzügige Eingangshalle, die mit feinstem italienischen Mamor, sowie mit einer hochwertigen Kupfermetalltapete ausgestattet ist.
Zur rechten befindet sich ein Büro, welches einen direkten Zugang zum Wohnzimmer bietet. Den Blick gradeaus gerichtet befindet sich das große Wohnzimmer, welches über zwei große Panorama-Schiebetüren verfügt. Dieses bietet neben einen unvergleichbaren Blick in den schönen Garten, ebenso Anbindung an das durch zwei in einem Einbauschrank eingearbeiteten Massivholzschiebetüren erreichbare Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Esszimmer ist ebenfalls von der Küche zu erreichen. Diese verfügt über einen direkten Zugang zur, von außen uneinsehbaren, Gartenterasse, sowie über eine hochwertige Wasseraufbereitungsanlage.
Ein Gäste WC ist ebenfalls von der Eingangshalle zu erreichen.
Durch einen hochwertigen Mamorflur erreicht man ein Nähzimmer mit Einbauschränken und Starkstromanschluss, die Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
In einem zweiten Büro richtet sich das Auge vor allem auf die breite, mit Fenstermalereien verzierte, Fensterfront. An das Büro angrenzend befindet sich ein zweites Gäste-WC, sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage und zu einer Bar mit offenen Kamin. Diese ist über eine Treppe im Untergeschoss zu erreichen. Dort befindet sich eine Bartheke, sowie eine gemütliche Sitzecke.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Villa eine beheizte Schwimmhalle mit SaunaIm Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ca. 150 m² Ausbaufläche.
Ein wahres Highlight bildet das Mamorbad im Obergeschoss, welches über Badewanne und Luxusdusche verfügt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, ein Weinkeller, sowie die bereits erwähnte Bar. Alle Fenster haben Normalgröße und sind durch einen Aufhebelschutz gesichert.
Im Garten befindet sich ein Springbrunnen, ein Abstellraum für Fahrräder und eine Hobbywerkstatt. Zudem gibt es einen großzügigen Wintergarten.

Die Villa verfügt über eine sehr hochwertige Austattung. Diese findet sich in dem großen Erdgeschoss mit Sauna und Schwimmbad, sowie in dem Unter- und Obergeschoss wieder. Neben den 3 Garagen und einem Außenstellplatz bietet die Villa eine Ausbaureserve von 150 m², zusätzlich zu der Wohnfläche von 428 m² auf dem 985 m² großen Grundstück.

Das Objekt befindet sich im Dreiländereck in Ochtrup, an der niederländsichen Grenze, sowie an der Grenze zu Niedersachsen. Die Fahrzeit nach Enschede beträgt nur ca. 15 Minuten, während das DOC, eines der größten Outlet-Center Deutschlands, in nur ca. 5 Minuten zu erreichen ist.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Wohngebiet in bester Wohnlage. Alle Güter des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in naher Umgebnung.

Ochtrup
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