Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt - 4 % Rendite für Kapitalanleger

Terrasse, Zentralheizung
195.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Online-ID: 2PDPJ46

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1932
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1932
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 146,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 24.06.2019 bis 24.06.2029

Diese schöne und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss einer herrschaftlichen Stadtvilla mit idyllischem Garten im
Zentrum von Balingen.

Das Gebäude wurde im Jahre 1932 auf einem 1.311 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und in den Folgejahren Zug um Zug modernisiert.

Im Jahre 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 1994 eine neue Heizungsanlage (Gastherme) installiert. 2019 wurde die Heiztherme erneuert.

Die Wohnung selbst wurde 2011 renoviert.

In dem Mehrfamilienhaus werden darüber hinaus noch drei weitere Wohnungen zum Kauf angeboten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche (DIN 283) von 75 m² und hat einen eigenen Hauseingang.

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche (Einbauküche mit Elektrogeräten sind im KP nicht enthalten), Bad mit Wanne/DU /WC, Abstellraum.

Eine schöne Südterrasse lädt zum Chillen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Balingen ist eine Stadt mit Flair und Lebensqualität. Sie bietet attraktive
Einkaufsmöglichkeiten, eine gepflegte Gastronomie, sowie viele kulturelle
Angebote.

Familienfreundlichkeit und ein hervorragendes Bildungsangebot bilden
weitere Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Die überaus attraktive Fußgängerzone ist ein besonderer Anziehungspunkt für die gesamte Region.

Rund um Balingen finden Sie eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung
einlädt.

Balingen verfügt weiterhin über gute Verkehrsanbindungen

Anbieter dieser Immobilie

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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