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Helle und ruhige Dachgeschosswohnung zentral in Duvenstedt

22397 Hamburg (Duvenstedt), Trilluper Weg 6 22397 Hamburg (Duvenstedt), Trilluper Weg 6 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche
880 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
880 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
880 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
75 €
Warmmiete
1.100 €
1 Stellplatz
30 €

2640,00 €

Online-ID: 2pdmq4m

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2011

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 31.05.2011 bis 01.05.2021

Die barrierearme 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines optisch ansprechenden Mehrfamilienhauses, dass in 2011 als modernes Passivhaus mit kontrollierter Be- und Entlüftung erstellt wurde.
Ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke miteinander. Die Erwärmung der Fußbodenheizung und des Warmwassers erfolgt über eine Erd-/ Wärmepumpe. Die Raumlüftung wird elektrisch betrieben.
Vom Westbalkon genießen Sie die Abendsonne mit Blick in den Gartenbereich.

Die Wohnung besticht durch ihren schönen Ausblick vom großen Westbalkon zur hinteren Freifläche und ihrer ruhigen Lage in einer Seitenstraße unweit des Duvenstedter Kreisel
In den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 38 qm ist eine offene Küchenzeile mit Markeneinbaugeräten, wie Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank integriert. Für gute Belichtung sorgen bodentiefe Fenster. Im großen, interessant geschnittenen Schlafzimmer weckt Sie die Morgensonne.
Das innenliegende Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten und einer leicht eingelassenen Badewanne, die mit einer Faltwand auch als Dusche dient, ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einem Design-Vinylboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Für die eigene Waschmaschine und den Trockner steht im Keller des Hauses ein großer Waschkeller mit zugeordneten Anschlüssen zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum ist vorhanden. Der Kfz-Stellplatz im Freien kann zusätzlich angemietet werden.

Anzahl Balkone: 1

Lage

Trilluper Weg 6
22397 Hamburg (Duvenstedt)

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Duvenstedt ist von Naturschutzgebieten, wie dem Rodenbeker Quellental, dem Wittmoor, dem Wohldorfer Wald und dem Duvenstedter Brook umgeben. Auch die Alster mit ihren Wanderwegen ist schnell fußläufig erreicht. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren fernab vom Autoverkehr unternehmen.
Alles was das Leben angenehm macht ist in Duvenstedt nah bei. Selbst ein Bio-Hof mit großer Auswahl liegt direkt am Ortsrand. Und wenn es etwas mehr sein soll, dann erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, oder mit dem Bus der unweit von der Haustüre abfährt, das bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum mit seinen über 220 verschiedenen Geschäften oder Sie steuern direkt die Hamburger City mit Jungfernstieg und Neuen Wall an. Dazu bietet sich direkt am AEZ gelegen die S-Bahnlinie 1 an, die Sie bequem in ca. 30 Minuten in die Stadt fährt. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Mehrere Golfplätze und Reiterhöfe ergänzen das Angebot noch.

Hamburg (Duvenstedt)
(3,9)
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