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(Reserviert) ETW im gepflegten Zustand als Renditeobjekt in zentraler und ruhiger Lage Leopoldshöhe

33699 Bielefeld (Ubbedissen) 33699 Bielefeld (Ubbedissen) Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
735.000 € 
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
735.000 € 
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
735.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Für Details oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pd9a4k
Referenznummer: ETW Leopoldshöhe1

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1975

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert, Kelleranteil
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • vermietet
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 79,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 06.11.2018 bis 05.11.2028
  • Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Objektbeschreibung:

Diese acht WE mit Balkon befinden sich in Asemissen in einer ruhigen Straße in einem Wohnblock, wo Sie von Ihrem Balkon den Fernblick genießen können und trotzdem fußläufig nur einige hundert Meter sich vom Bahnhof und Ortszentrum befinden.

Der Ortsteil Asemissen mit Blick auf den Teutoburger Wald ist eine nahgelegene Oase für Menschen, die an der Peripherie von Bielefeld zur Ruhe kommen möchten. Das Asemissener Zentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen, Apotheken bis zu vielen netten Cafés, Restaurants und Läden.

Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit jeweils 12 WE pro Haus und mit einer Wohnfläche von 100m² Wohnfläche (zzgl. Keller und Stellplatz) pro WE und liegt in ca. 500 Meter Entfernung zum Zentrum von Asemissen. Des Weiteren gehören noch 5 Garagen zu den Immobilienpaket.

Die durchschnittliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 49.000,- € bis 50.000,- €. Somit wird die voraussichtlich erzielbare Rendite inkl. Kaufnebenkosten bei diesem Objekt nicht unter 6,0 % ohne die 2% jährliche Abschreibungen liegen.

Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden, berücksichtigt werden. Der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung ist innerhalb von zwei Wochen nach Verkaufszusage nachzureichen.

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: 5 Garagen und 8 Stellplätze
Jede WE verfügt über einen Balkon.

Die detaillierten Informationen zu den möglichen Mieteinnahmen und Nebenkosten können Sie beim persönlichen Termin erfragen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Ausstattung:
neue Gasbrennwerttherme 2006, Fassade & Aussendämmung, teilweise Fenster erneuert

Lage: Leopoldshöhe-Asemissen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (inkl. einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind) übermitteln.

Informieren Sie sich umfassend bei Ihrem lokalen Ansprechpartner vor Ort:
David Rakonjac
WERREHAUS GmbH
Tel.: (0521) 988 32 89 - 24
Mobil: 0176 10297551
E-Mail: dr@werrehaus.de
Website: www.werrehaus.de


Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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