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Hier werden Sie gesehen - Tolles Grundstück für Ihr Wohn- und Geschäftshaus!

51645 Gummersbach (Niederseßmar) 51645 Gummersbach (Niederseßmar) Zur Karte
provisionsfrei
94.500 € 
Kaufpreis
605 m²
Grundstücksfl. (ca.)
94.500 € 
Kaufpreis
605 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
94.500 €
Preis/m²
156,20 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pcau4q
Referenznummer: FALC-PP-12131

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 605 m² die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Wohn- oder einem Wohn- und Geschäftshaus nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung).

In unmittelbarer Nachbarschaft stehen Immobilien mit unterschiedlichen Kriterien. Somit stehen Ihnen zur Verwirklichung Ihrer Ideen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.

Hier finden Sie in direkter Nähe u. a. Discounter, Baumärkte, Fitnessstudio, Schulen und Kindergärten, KFZ-Zubehör und Werkstätten, Möbelhäuser und vieles mehr. Und wenn Sie mal auf Ihr Auto verzichten wollen, nutzen Sie ganz einfach die öffentlichen Verkehrsmittel an Ihrem neuen Wohnort. In kürzester Zeit werden Sie hier in die Stadt befördert und erledigen ganz entspannt Ihre Einkäufe ohne lästige Parkplatzsuche.

Energieausweis: Bei reinen Grundstücken nicht erforderlich / nicht möglich.

Dieses tolle Grundstück mit optimaler Verkehrsanbindung liegt zwischen den Gummersbacher Ortsteilen Remmelsohl und Vollmerhausen und ist dabei nur wenige Autominuten von der Kreisstadt entfernt.

Hier können Sie auf nahezu flachem Baugrund Ihren eigenen Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen und profitieren zudem noch von der optimalen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür!

Aber auch Natur pur dürfen Sie hier erwarten. Gleich hinter dem Grundstück bietet sich die Gelegenheit, die Natur mit dem Rad oder bei einem Spaziergang auf der gut ausgebauten ehemaligen Bahntrasse zu erkunden.

Möchten Sie diese Vorzüge gerne für sich nutzen? Dann sollten Sie bei diesem einmaligen Angebot nicht zögern!

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in PROVISIONSFREI !!!

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0800 - 646 0 646

Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

51645 Gummersbach (Niederseßmar)

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises mit rund 52.000 Einwohnern und einer Fläche von 95 km² und liegt inmitten des Naturparks Bergisches Land.

Die Stadt Gummersbach ist Kultur- und Wirtschaftsmittelpunkt, Einkaufsstadt und Dienstleistungszentrum, gut angebunden an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr durch die Sauerlandlinie Dortmund-Gießen-Frankfurt (A 45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A 4). Die Regionalbahn 25 verbindet die Kreisstadt mit Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rd. 55 km entfernt. Neben dem Hauptbahnhof im Zentrum der Stadt Gummersbach befindet sich der nächste Zustieg in die Regionalbahn in Gummersbach-Dieringhausen, nicht mal fünf Autominuten vom Grundstück entfernt.

Mit 75 Ortsteilen bietet Gummersbach ganz unterschiedliche Wohnorte, vom beschaulich dörflichen Wohnen bis hin zum urbanen innenstadtnahen Wohnen. Die zahlreichen kleinen Ortschaften im Stadtgebiet laden auch zu einem erholsamen Urlaub oder reizvollen Wochenende ein. Beschauliche Winkel und die Wege an den Talsperren bieten Gelegenheit, sich von der Alltagshetze zu entspannen. Wenn nicht nur Faulenzerferien auf dem Programm stehen, so bieten Wandern, Segeln, Angeln, Camping, Reiten und Tennis oder ein Besuch im Freizeitbad Gumbala eine attraktive Bereicherung der Freizeit.

Gummersbach (Niederseßmar)
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