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RUDNICK bietet EXKLUSIVES WOHNEN: JUGENDSTILVILLA in Barsinghausen am Deister

30890 Barsinghausen 30890 Barsinghausen Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

Online-ID: 2pbwc44
Referenznummer: TR-19-309

Villa
Baujahr: 1910

  • Terrasse

frei ab 01.01.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergieverbrauch 253,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 17.11.2023
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Bauart: massive Bauweise
- Dach: Satteldach mit Pfannen
- Keller: Vollkeller mit Sauna
- Fenster: Kunststoff- und Holz-Iso-Fenster
- Bodenbeläge: teilw. Parkett, teilw. Marmorfußboden
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Dachterrase
- großzügiger Garten
- 2 Garagen
- Alaramanlage
- Gäste-WC
- Dachboden

Details hierzu gerne auf Anfrage.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Haus in Barsinghausen ? Sie lieben den Charme einer Jugendstilvilla ? Sie suchen ein großes und ruhig gelegenes Grundstück ?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das Wichtigste im Überblick:

- Jugendstilvilla von 1910 ehemals für Bergwerkdirektoren
- exklusives Wohnen für Liebhaber klassischer Architektur
- bezugsfrei
- hochwertige Ausstattung
- 8 Zimmer
- ca. 180 m² Wohnfläche
- Dachtterrasse
- großzügiger Garten
- voll unterkellert mit Sauna
- Alarmanlage
- 2 Garagen
- Einbauküche

Zur Aufteilung im Erdgeschoss:

- kleiner Eingangsbereich mit Marmorfußboden
- ein offenes Kaminzimmer
- ein kleines Wohnzimmer
- ein weiterer Flur
- eine Küche
- ein Gäste-WC
- ein Gästezimmer mit Zugang zur schönen Dachterrasse

Zur Aufteilung im Obergeschoss:

- zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Badezimmer
- ein Büro
- zwei weitere Räume
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem tollen Objekt überzeugen.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Das Haus liegt oberhalb von Barsinghausen in einem sehr repräsentativen Wohnumfeld.

Sie finden hier eine beliebte Natur- wie citynahe Lage im Hannoverschen Umfeld. Die Stadt Barsinghausen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen. Supermärkte und gute Restaurants, Bäcker, Schlachter, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sind gut erreichbar.

Vom Bahnhof vor Ort oder in Barsinghausen Kirchdorf sind Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem Zug in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 Minuten bis Hannover-City z.B. über die B 65. Zum Flughafen in Langenhagen müssen Sie ca. 30 Minuten Fahrtzeit über die A2 via Anschlussstelle Wunstorf Kolenfeld einplanen.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und
Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld des Mittelgebirgszuges "Deistergebirge", das direkt vor der Haustür liegt. Das Steinhuder Meer als Seglerparadies und Naherholungsziel ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Weiteres siehe bei Interresse:

www.barsinghausen.de

Barsinghausen
(4,3)
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