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Komfort-ETW mit Dachterrasse an der Odeborn- Nähe Stadtpark Bad Berleburg

57319 Bad Berleburg, Mühlwiese 57319 Bad Berleburg, Mühlwiese Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
335.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
335.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.350 €
1 Stellplatz
12.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pazc4s

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 01.04.2021
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau, projektiert

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Carport
  • Energieträger: Elektro
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strommix
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 27.03.2019 bis 22.11.2024

Neubau einer Komfort-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in einer kleinen Gemeinschaftswohnanlage mit 5 Einheiten.

Die Größe der barrierefreien und rollstuhlgeeigneten Wohnung im 2. Obergeschoss beträgt ca. 100 m².
Sie beinhaltet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich, 2 Schlafräume, 1 Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Dachterrasse (z.T. überdacht).

Die Wohnräume sind nach der Odeborn ausgerichtet.

Ein überdachter Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum wird jeder Wohnung zugeordnet.

Die kleine Wohnanlage wird mit einen Personenaufzug (Nennbelastung von 630 kg oder 8 Personen) ausgestattet.

Jede Wohnung erhält eine eigene moderne und energiesparende Luft-/ Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

Ebenso wie die Terrassen/ Balkone sind die bodentiefen Fenster und Türen zur Odeborn ausgerichtet und schaffen lichtdurchflutete Räume.
Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Kunststoff-Rollläden ausgestattet.

Im Bad ist neben einer bodengleichen Dusche eine Badewanne und zusätzlich zur Fußbodenheizung ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen.

Jede Wohnungen beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum; hier sind die Stromanschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Wärmepumpe.

Planen Sie ein klein wenig die Raumaufteilung mit! Noch können Sie Einfluß auf die Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung nehmen!

Nähere Informationen auf Anfrage!

Kaufpreis:
Eigentumswohnung EUR 335.000,00 plus Carport EUR 12.500,00 = Gesamtkaufpreis EUR 347.500,00

Eine Förderung nach den Anforderungen an das Kfw-Effizienzhaus 55 ist mit dem KfW-Programm 153 (lt. KfW: bis zu EUR 120.000,00 zinsvergünstigter Kredit zu 0,75 % anfängl.eff. Jahreszins, 10 Jahre zinssicher, Laufzeit 4 bis 30 Jahre, bis zu EUR 18.000,000 Tilgungszuschuss - Stand 13.02.2020) möglich.

Keine Käufercourtage!

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als langjähriger Finanzierungsexperte biete ich Ihnen eine unabhängige, faire Beratung und entwickle für Sie ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungskonzept bei namhaften Banken mit Top-Konditionen.

Die noch zu errichtenden Wohnungen werden im nördlichen Bereich der Mühlwiese direkt an der Odeborn und in unmittelbarer Nähe von dem Rathauspark Bad Berleburg erstellt.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf werden innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar sein!

Das Residenzstädtchen Bad Berleburg mit dem barocken Schloss der Fürsten zu Sayn-Wittgenstein befindet sich am Fuße des Rothaarsteigs.
In der nahen Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, u.a. Wisentwildnis, Waldskulpturenweg, Wandern auf den Premiumwanderwegen Rothaarsteig, Via Adrina und Wittgensteiner Schieferpfad; Biken, Skilaufen, Golfen und kulturelle Veranstaltungen wie z.B. die Bad Berleburger Schlosskonzerte.

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