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Wohn- und Geschäftshaus in 47226 Duisburg-Rheinhausen "Nähe Fußgängerzone"

47226 Duisburg (Hochemmerich) 47226 Duisburg (Hochemmerich) Zur Karte
Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
167 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
167 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €

Online-ID: 2pand4c
Referenznummer: MB994

frei ab nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • G
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 169,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 09.02.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Aufteilung:

- Gewebefläche/Ladenlokal - ca. 86 m²- / vermietet noch bis 30.9.2019
- Wohnung I. OG -ca. 76 m- / 2,5 Zimmer mit Balkon -vermietet-
- Wohnung II. und III. OG wurden seinerzeit zusammengelegt -ca. 134 m² -vermietet-

- Untergeschoss/Keller / div. Kellerräume

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen u.a.
- Heizung / Gas 2004

Hier handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage "Nähe Fußgängerzone". Die Immobilie wurde im Jahre 1927 gebaut und verfügt über eine Gewerbefläche -ca. 86 m²- und drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche der
Wohnungen wird mit ca. 210 m² und die Grundstücksfläche mit ca. 167 m² angegeben.

Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar.

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