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Neubau Gewerbehalle mit Bürotrakt in Deißlingen - ab 4,00 Euro/m²!

78652 Deißlingen 78652 Deißlingen Zur Karte
Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
4.722 m²
Fläche (ca.)
ab 906 m²
Teilbare Fläche (ca.)
7.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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4.722 m²
Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preis/m²
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2 KM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2paf24n
Referenznummer: 1043

Halle
Baujahr: 2019

  • Massiv
  • voll erschlossen
  • Erstbezug, gehoben

  • 65 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das Gewerbeobjekt wird in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Sowohl die Hallenflächen als auch das Bürogebäude sind Wärme gedämmt. Das Bürogebäude ist mit einem Wärmeverbundsystem versehen.

Der Bodenbelag im Hallenbereich wird in flügelgeglättetem Beton ausgeführt.

Es werden jeweils im Untergeschoss und im Erdgeschoss 2 Rolltore eingebaut. Im Untergeschoss sind Rolltore 8,40 m x 4,50 m und im Erdgeschoss 6,10 m x 4,50 m geplant. Bei Bedarf können 2 zusätzliche Rolltore eingeplant werden.

Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor.

Ein einmaliger Firmensitz für Ihr Unternehmen.

Auf einem ca. 7.000 m² Gewerbegrundstück wird eine neue, in Massivbauweise erstellte, Gewerbe-, Lager- oder Produktionshalle mit Bürotrakt erstellt.

Diese besteht aus einem 2-geschossingen Hallentrakt und einem 4-geschossigen Bürotrakt mit Sozialflächen.


Im Hallen UG beträgt die lichte Raumhöhe ca. 5 Meter und im Hallen EG ca. 7,25 Meter. Im Hallen EG ist der Einbau von 2 Deckenkränen mit jeweils bis zu 5 Tonnen möglich.

Die Belastbarkeit der Betondecke über dem Untergeschoss ist in SLW 60 (max. = 33,40 kN/m² = 3,34 to/m²) Ausführung geplant.

Die einzelnen Mietflächen stellen sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:
- Hallenfläche: ca. 1.903 m² ( ca. 3,60 Euro/m²)
- Technikräume: ca. 55 m² ( ca. 3,60 Euro/m²)
- Sozialfläche: ca. 219 m² ( ca. 5,90 Euro/m²)

Erdgeschoss:
- Hallenfläche: ca. 1.903 m³ ( ca. 3,60 Euro/m²)
- Bürofläche: ca. 274 m² ( ca. 8,50 Euro/m²)

1. Obergeschoss:
- Bürofläche: ca. 274 m² (ca. 8,50 Euro/m²)

2. Obergeschoss:
- Bürofläche: ca. 274 m² ( ca. 8,50 Euro/m²)

Der Bürotrakt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Hallenflächen sind als Kalthallen geplant, optional zur Warmhalle nachrüstbar.

Eine Teilanmietung, nur Halle oder Bürofläche, ist möglich.

Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor. Eventuelle Wünsche oder Änderungen sind im Rahmen des Baufortschrittes noch möglich.

Die Baufertigstellung ist im 2. Quartal 2019 geplant.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Mieter) gestattet.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.722,00 m², Sonstige Fläche: 3.900,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Deißlingen liegt am Oberlauf des Neckars in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die große Kreisstadt Rottweil, älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt nur ca. 7 km entfernt. Im Norden grenzt Deißlingen an Zimmern ob Rottweil und Rottweil, im Osten an Aldingen und Trossingen, im Süden an Villngen-Schwenningen und im Osten an Dauchingen und Niedereschach.
Deißlingen ist über die Bundesstraße B 27 und die Auffahrt Villingen-Schwenningen der Autobahn A 81 verkehrstechnisch außerordentlich gut angebunden.

Der Zoll ist in unmittelbarer Nähe zur Gewerbehalle.

Eine außergewöhnliche exponierte Lage für Ihr Unternehmen.

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