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Attraktives und voll vermietetes Vierfamilienhaus

14641 Nauen 14641 Nauen Zur Karte
390.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
1.541 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
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7
Zimmer
1.541 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €

7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mwst., zahlbar und fällig nach Beurkundung

Online-ID: 2p8r94g
Referenznummer: 2611_1

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1926

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

modernisiertes Vierfamilienhaus
100 % vermietet

ca. 230 m² Wohnfläche
+ ca. 100 m² Nfl. im Vollkeller

auf ca. 1.541 m² Grundstück

Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern der Altstadt Nauen.

Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden auf.

Wohnhaus

Dieses bereits modernisierte Mehrfamilienhaus teilt sich in insgesamt vier Wohneinheiten auf und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Hauseingangsbereich mit schöner Echtholztreppe eine 2-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung jeweils mit Zugang zum eigenen Terrassenbereich.
(Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt insgesamt ca. 119,42 m².)

Im Dachgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden.
(Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt insgesamt ca. 110,41 m².)

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, welche unter anderem den Mietwohnungen zugeordnet sind. Außerdem befindet sich hier der Heizungs- bzw. Hausanschlussraum.
(Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m².)

Besonderheiten

Die Immobilie aus dem Jahr 1926 wurde 1998 umfangreich saniert und befindet sich auf einem ca. 1.541 m² großen Grundstück.

Mieteinnahmen

Das Wohnhaus ist komplett vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 14.451,84 €

nach Vereinbarung

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Diese besondere Immobilie befindet sich in Nauen ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam. Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Felder und Wiesen.
Die Umgebung ist geprägt von neuen und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Altstadt Nauen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Restaurants, usw. ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Regionalbahnhof von Nauen ist außerdem in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 30 Minuten in die Berliner City.

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