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WG - Zimmer mit Pauschalwarmmiete (all-in) Jugendstilvilla - Garten - 2 Küchen - 3 Bäder - WLAN

41236 Mönchengladbach / Rheydt, Keplerstraße 63 41236 Mönchengladbach / Rheydt, Keplerstraße 63 Zur Karte
375 € 
Kaltmiete zzgl. NK
16,97 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
375 € 
Kaltmiete zzgl. NK
16,97 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
375 €
Nebenkosten
75 €
Warmmiete
450 €

1.000,00 €

Online-ID: 2p8pr4y
Referenznummer: 63

Dachgeschoss
frei ab sofort

  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1910

- nette zuverlässige WG Mitbewohner

- Dachgeschoss WG-Zimmer in der Größe von 16,97 qm

- Allgemeinzimmer möbliert (Küchen, Bäder, Wohn - und Esszimmer & Garten)

- 3 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + 1 Badewanne

- Fliesen in den Küchen & Bädern, Parkett & Laminat in den Zimmern

- separate Kellerräume (Tischtennisplatte, Kicker, Waschraum)

- separater Fahrradkeller mit direktem Zugang zur Straße

- Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse, Feuerstelle & inkl. Gartenmöbel

Diese wunderschöne 1910 erbaute Jugendstilvilla hat Charme:

Sie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage...

Große Räume, hohe Decken, tolles & offenes Treppenhaus, Echtholzparkett, großer Garten, neue Bäder, Waschkeller, Fahrradkeller (mit direktem Zugang zur Straße)

Das Haus verfügt über 8 Zimmer & 3 offene Wohneinheiten. Auf den 3 Etagen befindet sich jeweils ein Badezimmer, im Erdgeschoss und 1. OG jeweils eine Gemeinschaftsküche, im Erdgeschoss sowohl der riesige Wohn - und Essbereich, als auch der herrlich & ruhig gelegene Stadtgarten mit Feuerstelle & Grillecke.

Das hier angebotene Zimmer hat eine Größe von 16,97 qm und befindet sich im Dachgeschoss. Es ist mit einem neuwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, die Wände sind aus schönen weißen Holzpanelen. Neben dem einen Einbauschrank beinhaltet das Zimmer 2 Fenster, welcher das Zimmer mit Licht durchfluten.

Die Abrechnung erfolgt per Pauschalwarmiete, sprich ohne weitere Nebenkosten! In der Paschalwarmmiete sind ALLE Nebenkosten enthalten:

- Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Müll
- Mitbenutzung von 3 Waschmaschinen & 1 Trockner
- WLAN & TV-Anschluss
- 2 Küchen & Zubehör
- Gartenmöbel (Esstisch & Liegen & Feuerschale)
- Allgemeinzimmer (Esstisch, Couch, TV)
- Kellerräume (Tischtennis & Kicker)

Sie suchen genau eines dieser WG-Zimmer, haben aber noch Fragen ? Dann scheuen Sie sich nicht, mich gerne jederzeit zu kontaktieren !

Bei dem Zimmern handelt es sich um das im Grundriss bezeichnete Zimmer

- Gast (16,97 qm) inkl. Einbauschrank

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise
- Arbeitsvertrag
- SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de)
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Bestätigung des Vorvermieters)

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Gesamtfläche: 287,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Lage

Keplerstraße 63
41236 Mönchengladbach / Rheydt

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Die Jugendstilvilla befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Mönchengladbach Rheydt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Seitenstraße ist als Einbahnstraße verkehrsberuhigt und weist eine gepflegte Wohnbebauung auf.

Sie erreichen die Innenstadt Rheydts mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des tägliches Bedarfs in wenigen Minuten.

In weniger als einem halben Kilometer Entfernung finden Sie einen Discounter. Auch diverse Schulen und ein Kindergarten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Darüber hinaus punktet die Lage mit ihrer Nähe zum Bresgespark als Bestandteil des Niersgrünzuges, der Ihnen etliche interessante Freizeitmöglichkeiten bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt entfernt sind mehrere Buslinien, der Hauptbahnhof ist fußläufig und rasch erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A 61 erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.

Mönchengladbach / Rheydt (Rheydt)
(4,0)
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