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Zwei Eigentumswohnungen, geeignet zur Vermietung oder Selbstbezug

04741 Roßwein 04741 Roßwein Zur Karte
Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
39.500 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
39.500 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
39.500 €

7,14% inkl. MwSt. - mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p7wm4u
Referenznummer: SG9014

Etagenwohnung
frei

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1994

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 28.08.2015

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen mit je einem Pkw-Stellplatz in einem schönen Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten.

Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung sowie um eine 1,5-Zimmer-Wohnung. Da beide Einheiten derzeit leer stehen, bieten sich die Wohnungen zum Selbstbezug oder aber auch als Kapitalanlage an.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft erstreckt sich auf insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich auf zwei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser verteilt.

WE 4 - 2. OG rechts:
Eingangsbereich und Flur sowie Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

WE 6 - 2. OG mitte:
Eingangsbereich, Flur und Küche sowie Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

- Massivhaus
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Wechselsprechanlage
- zwei Kellerräume

Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer. Die Wohnung Nr. 6 ist saniert und sofort bezugsfertig. Wohnung Nr. 4 ist komplett sanierungsbedürftig!

Bei Interesse können die Eigentumswohnungen auch einzeln erworben werden.

Jeder Wohnung steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Die familienfreundliche Kleinstadt Roßwein befindet sich mit ca. 8.000 Einwohnern in Sachsen, ca. 50 Kilometer westlich von Dresden.

Roßwein liegt im Städtedreieck Chemnitz-Leipzig-Dresden, die Straßenverkehrsanbindungen erfolgt über die nahe gelegene Autobahn A 4 und A 14 sowie über die Bundesstraße B 175.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Vielzahl von Busverbindungen gut abgedeckt.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr fußläufig erreichbar.

Roßwein
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