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Objekt Nr. 19/812 Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Friesoythe

26169 Friesoythe 26169 Friesoythe Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
1.160.000 € 
Kaufpreis
1.078 m²
Wohnfläche (ca.)
36
Zimmer
1.676 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.160.000 € 
Kaufpreis
1.078 m²
Wohnfläche (ca.)
36
Zimmer
1.676 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.160.000 €

5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p7uf4e

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1992

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Loggia, Terrasse
  • vermietet
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
AGB
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.05.2012 bis 11.05.2024
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Ein Anlageobjekt mit 12 Wohnungen finden Sie im Zentrum von Friesoythe auf ca. 1676 m² Grundstück. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Für jede Wohneinheit gibt es einen Stellplatz und einen Geräteraum für Fahrräder. Alle Wohnungen (gesamte Wohnfläche ca. 1.078 m²) besitzen eigene, separate Terrassen bzw. Balkon/Loggia. Die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Strom sind komplett getrennt. Die 12 Heizungsanlagen sind im Kellergeschoss untergebracht. Die Räumlichkeiten sowie die Bäder sind teilweise in den letzten Jahren modernisiert worden.
- Massivbauweise Baujahr 1992
- Gaszentralheizungen je Wohneinheit (WE)
- getrennte Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom pro Wohnung
- gemeinsames Treppenhaus
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Kupferdachrinne
- Bäder teilweise mit Badewanne und Dusche
- je WE im Erdgeschoss Terrassen mit Sichtschutz und im 1.OG sind Loggias und im DG
Balkone vorhanden
- Jede Wohnung hat einen Stellplatz und einen Geräteraum für Fahrräder
- Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt u.a. wurden Bäder erneuert
- alle Wohnungen sind vermietet
- Mieteinnahmen pro Monat: ca. 5.145,00 Euro Kaltmiete
- Mieteinnahmen pro Jahr (Soll): ca. 61.740,00 Euro Kaltmiete
- Energieausweisdaten: B, 102 kWh (m*a), Gas, Bj. 1992

Sonstiges:
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Erdgeschoss
Wohnung 1+3 (ca.106 m²): Wohnz., Diele, Küche, 3 Schlafz., Flur, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse
Wohnung 2+4 (ca. 82 m²): Wohnz., Diele, Küche, 2 Schlafz., Bad, Abstellraum, Terrasse

1.Obergeschoss
Wohnung 5+7 (ca. 106 m²): Wohnz., Diele, Küche, 3 Schlafz., Flur, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Loggia
Wohnung 6+8 (ca. 82 m²): Wohnz., Diele, Küche, 2 Schlafz., Bad, Abstellraum, Loggia

Dachgeschoss
Wohnung 9+11 (ca.88 m²): Wohnz., Diele, Küche, Schlafz., Flur, Bad, Balkon
Wohnung 10+12 (ca.72 m²): Wohnzimmer, Diele, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon

Keller (ca. 307 m²): voll unterkellert mit 8 Abstellräumen, Heizungsraum, Schleuse

nach Vereinbarung

Dieses Objekt finden Sie im Zentrum in der Hansestadt Friesoythe.
Friesoythe ist eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern. Sie liegt 25 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. In der Nähe finden Sie das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre.
Die Stadt Friesoythe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Grund-, Haupt- u. Realschule, Gymnasium, Wirtschafts- und Fachgymnasium, Kindergärten, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine und mittelgroße Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Friesoythe
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