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Historische Doppelhaushälfte mit Werkstattgebäude nahe der Innenstadt

25421 Pinneberg 25421 Pinneberg Zur Karte
Dielenboden, Zentralheizung
230.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
376 m²
Grundstücksfl. (ca.)
230.000 € 
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3,5
Zimmer
376 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €

Online-ID: 2p7lg4k
Referenznummer: 56100-01-6609

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1872

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1872
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 142,93 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 28.03.2019 bis 28.03.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese historische Doppelhaushälfte, welche in massiver Bauweise auf einem Grundstück von etwa 376 m² errichtet wurde. Über die Jahre wurde das Objekt um ein Werkstattgebäude erweitert, welches allein schon ca. 250 m² Nutzfläche bietet.

Auf ca. 105 m² erstreckt sich der Grundriss des Haupthauses, welches gepflegt und zum Großteil modernisiert ist. Im Erdgschoss befinden sich ein weißes Duschbad, die offene Einbauküche und der große Woh-/ Essbereich. Originale Doppelfenster und Innentüren aus Holz unterstreichen die Nostalgik dieses Objektes. Es wurde der Bodenbelag erneuert und auch die Elektrik ist rundherum neu. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und zwei Abstellräume.
Das Haupthaus befindet sich seit Anfang vergangenen Jahres im vermieteten Zustand.

Das Werkstattgebäude erstreckt sich auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks und bietet eine enorme Nutzfläche, so wurde das Gebäude für eine lange Zeit als Tischlerbetrieb genutzt. Im Obergeschoss der Werkstatt befindet sich weitere Nutzfläche sowie eine vermietete Einliegerwohnung von ca. 45 m².
Das Werkstattgebäude ist renovierungsbedürftig.

Vor allem die fußläufige Entfernung zur Pinneberger Innenstadt und die gute Anbindung machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern.

Mieteinnahmen Haupthaus: 670,- EUR/Monat (inkl. Heizung/Wasser/Abwasser u. Müllabgaben)
Mieteinnahmen Einliegerwohnung: ca. 200,- EUR/Monat (inkl. Wasser/Abwasser u. Müllabgaben)

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018

Herzlich Willkommen in PINNEBERG !

Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage Pinnebergs in der Metropolregion Hamburg. Das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Bahnhof Pinneberg fußläufig (900 m)
- A23 Auffahrt Pinneberg-Mitte in 1 km
- Schulen, Banken, Apotheke, Supermärkte, Restaurants fußläufig erreichbar

Sichern Sie sich dieses besondere Objekt. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

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