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Kapitalanleger gesucht

16348 Wandlitz-Basdorf 16348 Wandlitz-Basdorf Zur Karte
Balkon, Kelleranteil
120.000 € 
Kaufpreis
61,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
120.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €

Online-ID: 2p7jq4h
Referenznummer: 0-671

2. Geschoss

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1994

  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 92,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.10.2009 bis 19.10.2019

Eigentumswohnung im Wandlitzer OT Basdorf, zentrale Lage, 2.Obergeschoss, Bj. 1994, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Balkon, Keller, jährliche Mieteinnahmen 5.400 EUR


Das Objekt, in dem sich die Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss befindet, wurde 1994 in der Ortsmitte von Basdorf erbaut.

Die Gegend ist durch Bebauung mit Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Diese wurden vorwiegend nach 1990 errichtet und beherbergen im Erdgeschoss meistens eine Büro- oder Ladeneinheit. Des Weiteren befinden sich abseits der Hauptstraße zahlreiche Einfamilienhäuser.

Die 2-Zimmerwohnung ist seit 2010 an den gleichen Mieter ununterbrochen vermietet. Es werden monatlich 450 EUR netto für die Wohnung vereinnahmt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich demzufolge auf 5.400 EUR.
Die Wohnung ist günstig geschnitten. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar.

Energieausweis: verbrauchsorientiert 92,1 kWh/(m²a), Befeuerung Fernwärme,
Bj.1994, Energieeffizienzklasse
Das Baujahr des Gebäudes wurde im Energieausweis falsch angegeben.

Das rund 5.500 Einwohner zählende Basdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kita, Schule, ärztlicher Versorgung befindet sich der Bahnhof nur 350 m fußläufig vom Verkaufsobjekt entfernt. Die Berliner Stadtgrenze ist auf der B 109 nur 8 km erreicht. Mit der Heidekraut- und S-Bahn ab Berlin-Karow ist Berlin-Gesundbrunnen in nicht einmal einer halben Stunde erreicht. Perspektivisch wird die alte Stammstrecke der Heidekrautbahn in Richtung Berlin-Wilhelmsruh wieder eröffnet.
Vom überörtlichen Straßennetz liegen die Autobahnen 10 (Berliner Ring) und 11 in Reichweite. Die Barnimer Busgesellschaft unterhält im Ort auch ein breit gefächertes Streckennetz.

Der Kaufpreis beträgt 120.000 EUR zuzüglich 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: https://www.spk-barnim.de/privatkunden/bauen_wohnen/immo_portal/index.php?n=%2Fprivatkunden%2Fbauen_wohnen%2FpImmoPortal%2F

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 12.522,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Gemeindecode: 12060026, Lage im Wohngebiet

Wandlitz-Basdorf
(4,3)
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