Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Am Christiansenpark - Modernes Wohnen im Grünen

24937 Flensburg (Westliche Höhe), Mühlenstraße 9-11 (B-08) 24937 Flensburg (Westliche Höhe), Mühlenstraße 9-11 (B-08) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Personenaufzug
350.000 € 
Kaufpreis
70,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
70,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Dieter Kirchhoff
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.979,37 €
1 Stellplatz
29.000 €

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p7g34p
Referenznummer: DC-FB1120

Dachgeschoss
frei ab ca. Ende März 2020

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 15.04.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen lassen den individuellen Wohntraum wahr werden, allen Wohnungen gemein ist die hochwertige Ausstattung. Das repräsentative und stilvolle Ambiente wird der modernen Lebensweise und dem Anspruch auf Komfort gerecht. Lichtdurchflutet präsentieren sich die großzügigen Wohn-/Essbereiche, nur durch eine Fensterflucht mit Schiebetüren vom Balkon oder der Terrasse getrennt.

Ausstattungsdetails der Wohnung B-08 / Haus B / 2. Obergeschoss:
_Böden in allen Räumen mit Fliesen (anderer Bodenbelag ist möglich)
_Fußbodenheizung in allen Räumen
_Die Wandflächen erhalten hochwertige Vliestapeten
_Küche zum Essbereich offen (die Kücheneinrichtung obliegt den Käufern)
_Küche mit Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler
_Badezimmer mit Walk In Dusche, Porzellan Waschtischanlage und WC sowie zusätzlichem Badheizkörper
_Gäste-WC und Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
_Telefon-, Internet und TV Anschluss

Moderne und zeitgemäße Architektur verbindet sich bei dem Neubauprojekt Am Christiansenpark mit der exponierten Adresslage auf der westlichen Höhe Flensburgs. Zwei dreigeschossige Wohngebäude mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen entstehen in hochwertiger Bauausführung, mittels einer gemeinsamen Tiefgarage erschlossen und verbunden. Eindrucksvoll verbinden sich die dezenten Baukörper auf weitläufigem Grundstück mit der Natur zur einen und den stattlichen Kaufmannshäusern zur anderen Seite und unterstreichen die Attraktivität der Wohnanlage.

Die energieeffiziente Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Flensburg und garantiert niedrige Energiekosten nach KFW 55 Standard.

Weitere Merkmale:
_Insgesamt 20 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
_Barrierefreier Zugang mit dem Aufzug zu allen Wohnungen in Haus B und der Tiefgarage
_Jeder Wohnung werden ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet
_Garageneinfahrt mit elektrischem Tor
_Gemeinsame Fahrradabstell-, Müll- und Technikräume in der Tiefgarage
_Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoeinrichtung, Rauchmelder in jeder Wohneinheit
_Fenster mit Dreifachverglasung
_Fertigstellung voraussichtlich Ende März 2020

Zusätzliche Informationen:
Alle verfügbaren Wohneinheiten sind der separaten Wohnungs- und Kaufpreisübersicht zu entnehmen
_Der Kaufpreis versteht sich inklusive einem Kellerraum von ca. 16,87 m² in der Tiefgarage
_Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einem Tiefgaragen Stellplatz (€ 29.000,-)
_Balkone sind mit 50 %, Terrassen sind mit 25 % der Gesamtfläche berechnet
_Dargestellte Möblierungen und Kücheneinrichtungen sind nicht Vertragsbestandteil
_Eine gewerbliche oder berufliche Nutzung sowie die Ferienvermietung ist nicht zulässig
_Vorläufiger Energieausweis Haus B: Bedarfsausweis / 53 kWh/(m²*a) / Kl. B
_Ein endgültiger Energieausweis wird nach Bau-Fertigstellung erstellt
_Informationen zum KfW Förderprogramm von energieeffizientem Wohneigentum erhalten Sie unter www.kfw.de oder direkt vom Bauträger


Der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der in der Baubeschreibung angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen. Weitergehende Sonderwünsche in Bezug auf den Innenausbau der Wohnungen sind nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich, beispielsweise kann eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung installiert werden. Der Verkäufer wird dem Erwerber schnellstmöglich die mit diesen Wünschen verbundenen Kosten mitteilen.

Eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an.

Nutzfläche: 16,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 16,87 m²

Lage

Mühlenstraße 9-11 (B-08)
24937 Flensburg (Westliche Höhe)

Umzugskosten berechnen

Von den um 1800 angelegten Landschaftsgärten der Flensburger Kaufmannsfamilie Christiansen sind heute noch 4,2 Hektar erhalten. Christiansenpark, Alter Friedhof und Museumsberg verbinden sich im Flensburger Stadtteil Westliche Höhe zu einem bedeutenden Gartendenkmal mit neugotischen Wirtschaftsgebäuden, Teichen und Grotten.

In dieser einzigartig naturnahen und doch nur ca. 500 bis 750 Meter Luftlinie von Stadtzentrum und Hafenspitze entfernten Lage entsteht das beeindruckende Neubauprojekt Am Christiansenpark.

Flensburg begeistert mit maritimem Flair rund um die Hafenspitze, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn. Seeleute und Landratten werden den Geruch von Teer und Tauwerk am Hafen lieben, dem Beginn eines der beliebtesten Wassersport Reviere. Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung.

Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten.

In Flensburg lässt es sich gut leben!

Flensburg (Westliche Höhe)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.