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Kritzkow - mit guter Anbindung Richtung Rostock!

18299 Laage 18299 Laage Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.190 m²
Grundstücksfl. (ca.)
265.000 € 
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7
Zimmer
2.190 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

Online-ID: 2p6nn4v
Referenznummer: 600-168-1

Einfamilienhaus
Baujahr: 1983

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 9 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Öl, Kohle, Holz
Endenergiebedarf 180,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 29.11.2014 bis 28.11.2024
  • Energieträger: Holz, Kohle, Öl
  • Zentralheizung
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Das Wohnhaus wurde von 1981 bis 1983 erbaut und 1993 teilweise modernisiert. Zu den durchgeführten Modernisierungen gehören das Dach, die Fenster, die Haustür und die Heizung. Es ist möglich, im Erdgeschoss eine weitere Wohnung einzurichten.
- massive Bauweise
- Tondachsteine
- braune Holzfenster, Terrassenschiebetür und Blumenfenster mit Sprossen
- Außenjalousien im Erdgeschoss (teilweise elektrisch, teilweise mechanisch)
- kombinierte Zentralheizung (Ölheizung und feste Brennstoffe)
- die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung bzw. über einen 80 l Boiler
- im Erdgeschoss wurden Heizkörper und Rohrleitungen 1993 erneuert
- ein Schornstein mit drei Zügen (2 x Heizung, 1 x Dunstabzugshaube)
- Treppen: Metallkonstruktion mit Holzstufen
- Deckenhöhe ca. 2,20 m
- Deckenhöhe ca. 2,48 m

Das geräumige und gepflegte Wohnhaus eignet sich sehr gut für eine größere Familie oder zum Generationswohnen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, 3 Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, Vorratsraum, Abstellraum und Heizungsraum.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 2 Wohnzimmern, welche durch eine Schiebetür verbunden sind, eine offene Essdiele, 2 weitere Zimmer, die Küche und das Bad. Die großzügige Südterrasse mit ca. 30 m² bietet Fläche für Erholung und Entspannung.
Das geräumige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet bei Bedarf Ausbaureserve.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massives Nebengebäude mit Garage, eine weitere Garage unter der Terrasse, ein Gewächshaus und ein Hundezwinger.
Die Gartenfläche ist mit Nutzgarten, Fläche für Kleintierhaltung, Obstbäumen und Blumenbeeten sehr gepflegt angelegt.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Rostock, A19 und A20.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1993

Kritzkow ist neben Alt Rossewitz, Breesen, Jahmen, Klein Lantow, Korleput, Kritzkow, Kronskamp, Liessow, Pinnow, Subzin, Schweez und Weitendorf ein Ortsteil der Stadt Laage und liegt im Landkreis Rostock mit der Kreisstadt Güstrow. Der Ort liegt nördlich von Güstrow und hat durch seine vorteilhafte Lage sowohl eine gute Anbindung zur Kreisstadt als auch Richtung Rostock und Ostseeküste - der nächste Autobahnanschluss der A 19 (Rostock-Berlin) liegt ca. 1 km entfernt.
Kritzkow ist wegen der guten Erreichbarkeit und zentralen Lage nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein wichtiger Investitionsstandort mit vielen kleingewerblichen Unternehmen in einem nach 1990 entstandenen Gewerbegebiet.
Sehenswert sind in Kritzkow die Dorfkirche als mittelalterlicher Backsteinbau der Gotik, der Pfarrhof mit Pfarrhaus und Scheune, die ehemalige alte Schule mit Schulscheune, das Fritz-Reuter-Denkmal und der Friedhof mit der alten Linde.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Bahnanschluss befinden sich in Güstrow und Laage. Der Flughafen Rostock-Laage ist nur ca. 4 km entfernt.
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand von Kritzkow in einem gepflegten Wohngebiet. Die Autobahn A 19 befindet sich ca. 700 m, der Flughafen Rostock-Laage ca. 5 km entfernt.

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