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Schöner Denkmal! Wohnen & Arbeiten im Glanze im Herzen der Stadt

84048 Mainburg 84048 Mainburg Zur Karte
Terrasse, saniert, Zentralheizung
400.000 € 
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
156 m²
Grundstücksfl. (ca.)
400.000 € 
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
156 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
400.000 €

Online-ID: 2p5y44w
Referenznummer: AB269

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1880

  • Zustand: saniert
  • Terrasse
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1880
Endenergiebedarf 1108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 10.07.2027
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

- renoviert
- Ölheizung mit 3.000 l Tank
- bezugsfrei

In Mitten der historische Stadt Mainburg liegt das denkmalgeschützte und sehr charmante Wohnhaus aus dem Jahre 1880. Das Objekt hat zwei Vollgeschosse, eine barockisierender Fassade und einen eleganten Schweifgiebel.
Im Erdgeschoss des denkmalsgeschützten Altbaus mit sanierter Fassade, können neue Geschäftsträume auf ca. 106 m² Ladenfläche realisiert werden. Die separate Wohnung mit ca. 205 m² ist über zwei Etagen - 1. OG und 2. OG. - elegant geschnitten und bietet eine großzügige Wohnatmosphäre. Wer Wohnen und Arbeiten in Altbaucharme und Zentrum verbinden möchte, ist hier richtig.
In unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und des Herzens von Mainburg kann man sich eine ruhige Wohn-Oase mit innen gelegenem Balkon schaffen. Die Räume sind mit hochwertigem Parkett-, Vinyl- und Natursteinböden ausgestattet.
Für alle, die hoch hinaus wollen, bietet das Dachgeschoss mit Satteldachbau weiteres Ausbaupotential.
Die stilvolle Altbauimmobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, wie. z.B. vollständig oder nur teilweise zum Selbstnutzen oder auch zur Kapitalanlage.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, der ist in der Hopfenmetropole genau richtig. Mainburg verfügt über eine extrem vielseitige Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Cafés, Restaurants, etc. Fußläufig befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage reichliche Rad- und Wanderweg in den umliegenden Wäldern der Holledau. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes, dem architektonischen Mittelpunkt der Stadt. Die Stadt Mainburg hat eine optimale Verkehrsanbindung, zu den Autobahnen nach München/Nürnberg A9 und Regensburg/Passau A93 wie auch auf die Bundesstraße Richtung Freising.

Mainburg
(4,4)
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