Wunderschöne Gewerberäume im Herzen Ulmens zu vermieten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

provisionsfrei
1.500 €
Nettomiete zzgl. NK
180 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
100 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2P5QH4B
Referenznummer: HHN705n

  • Bezug: Nach Absprache
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1991
Wesentliche EnergieträgerErdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf 106,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 02.01.2019 bis 01.01.2029

Wie anderswo der Marktplatz, ist in Ulmen der Alte Postplatz DER zentrale Platz der Stadt. Ein hübscher Brunnen bildet den optischen Mittelpunkt und lädt zu Rast und Erholung ein. Drum herum haben sich Apotheke, Hotel/Restaurant, Eisdiele, Reisebüro, Stoffgeschäft/Änderungsschneiderei, Augenoptiker, Fitnessstudio, Heilpraktiker, Pizzeria, Shisha-Bar sowie die Touristeninformation etabliert. Gleich nebenan ist ein Bekleidungsgeschäft zu finden. All diese Betriebe sorgen für ein interessantes Umfeld und reichlich Publikumsverkehr.

Das gepflegte Gebäude besticht durch eine besonders attraktive Bauweise. Riesiger Erker, Gauben, Fenster- und Türeinrahmungen sowie teilweise Fachwerk wurden geschickt miteinander kombiniert. Als Stilelemente kamen Holz, Basalt und Schiefer zum Einsatz. Die Gewerberäume sind mit einer großen Fensterfront in Erkerform versehen. Gleich nebenan verbindet eine Passage den Postplatz mit einem großen öffentlichen Parkplatz. Parkmöglichkeiten für Interessenten, Besucher und Kunden sind also in Hülle und Fülle vorhanden, und sie sind sogar gratis.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen für Ihr Gewerbe rund 100 lichtdurchflutete Quadratmeter zur Verfügung. Diese sind derzeit in Vorraum, Hauptraum und einen separaten (Besprechungs)Raum unterteilt. Haupt- und Vorraum können bei Bedarf zu einem großen Saal verschmolzen werden. Im Untergeschoss sind es 80 qm, die sich in einen 24 qm großen Tresorraum - mit allerlei denkbaren Nutzungsmöglichkeiten - Sozialraum/Küche und zwei separate Toiletten unterteilen. Wie die Räumlichkeiten letztendlich gestaltet werden, ist in erster Linie eine Frage Ihres Nutzungskonzepts. Auf jeden Fall sind sie auch für einen gastronomischen Betrieb geeignet.

Die Möglichkeiten sind vielfältig. Beispielhaft seien hier Steuerkanzlei, Beauty-Salon, Einzelhandel oder Eiscafé/Café genannt. Viele andere Nutzungen sind denkbar.

Räumlichkeiten/Besonderheiten:
Zentral gelegenes Ladenlokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, große Fensterfront, riesiger Tresorraum (Lagerrraum), gutes Umfeld und ausgesprochen üppiger, kostenloser Parkraum für Kunden und Mitarbeiter.

Büro-/Praxis-/Gastronomie-/Gewerbefläche: 180 qm

Maklercourtage: KEINE Mieterprovision

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden mit bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Bernd E. Sauer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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