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Als Sommersitz bestens geeignet!

16792 Zehdenick 16792 Zehdenick Zur Karte
Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
40.000 € 
Kaufpreis
41,61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
40.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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40.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p5jy4w
Referenznummer: 1756

Reihenendhaus
1 Geschoss

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Dach ausbaufähig, Dachboden
  • frei werdend
  • Gäste-WC
  • Böden: Dielenboden
  • Kunststofffenster
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Kohle, Gas
Endenergiebedarf 205,63 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 30.04.2019 bis 29.04.2029
  • Energieträger: Gas
  • Ofenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Die Außenwände sind ca. 36 cm stark. Ein genaues Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Im Haus sind 3 Wohneinheiten untergebracht. Inzwischen ist es in Wohneigentumsanteile aufgeteilt worden. 1/4 Eigentumsanteil an dem Wohngebäude steht zum Verkauf.
Im straßenseitig rechts gelegenen Anteil befinden sich 2 Wohnräume, der Eingangsflur sowie ein Bad mit WC und Waschtisch. 42 m² Wohnfläche stehen im EG zur Verfügung. Der bisher nicht ausgebaute Bodenraum ist über eine Holzleiter vom Schlafraum zu erreichen. In der Dachfläche sind bereits 2 Fenster eingesetzt worden. Der Fußboden ist mit Fermacellplatten belegt. Das Dach erhielt 2008 eine neue Eindeckung mit glasierten Tonziegeln und Unterspannbahn. Anschlüsse für Strom und Wasser wurden ebenfalls bis zum Boden verlegt. Fenster straßenseitig im EG sind 1992 gegen Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht worden. Die Hauseingangstür besteht ebenfalls aus Kunststoff.
Flur und Bad sind gefliest. Im Wohnraum liegt Holzdielung, der Schlafraum ist mit OSB-Platten und Auslegware ausgestattet. Die alten Holzfüllungstüren wurden aufgearbeitet. Beheizt wird die kleine Wohnung mit einem Kachelofen und Infrarotplatten.
Diese kleine Wohneinheit ist ideal als Wochenend- und Sommerquartier geeignet. Der Garten befindet sich ca. 5 m vom Haus entfernt. Es ist ein separates Flurstück. Sitzgelegenheit im Sommer unter einem großen Wallnusbaum, der Schatten spendet und Ungeziefer fern hält. Im Garten stehen einige Obstbäume und er bietet Platz für weitere Gestaltung. Am Ende des Gartens hat man einen herrlichen Fernblick. Straßenseitig ist der Garten durch eine alte Feldsteinmauer begrenzt, so dass er vom Lärm abgeschottet ist. Das Gartengrundstück ist Eigentum und es ist ausschließlich vom Eigentümer zu nutzen.

Erschließung und Versorgungsanlagen: Anschluss an zentrale Be- und Entwässerung, Stromanschluss, Telefonanschluss derzeitig abgeklemmt, Erdgas liegt in der Straße.

Grundstück:¼ Anteil am Hausgrundstück (insgesamt 360 m²) sowie Gartengrundstück gleich nebenan in einer Größe von 390 m²


Nutzungsmöglichkeiten:Wohnstandort, Wochenend- und Freizeitnutzung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

Maklerbedingungen:

Die Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer und wird vom Gesamtkaufpreis berechnet. Sie gilt als verdient, mit Abschluss des Kaufvertrages und ist vom Käufer an den vermittelnden Makler am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung zu zahlen.
Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung an Dritte weiter gegeben werden.
Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-, Handels- und Service GmbH Fürstenberg, Uferweg 7, 16798 Fürstenberg, Tel.: 033093-36977, Fax: 033093-36978, und Mail: ihs-immobilien@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben, im Einzelfall z.B. bei der Übersendung von Objektunterlagen), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

(Ende der Widerrufsbelehrung)

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Muster- Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien-, Handels- und Service GmbH Fürstenberg, Uferweg 7, 16798 Fürstenberg, Fax: 033093-36978, Mail: ihs-immobilien@t-online.de.

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*)/erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

_____________________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

__________________
Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Bergsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Zehdenick im Landkreis Oberhavel. Etwa 500 Einwohner leben hier. Zu erreichen ist das kleine Dorf von Berlin aus in nördlicher Richtung über die B 96/B 167 Abzweig Falkenthal. Bahnanschlüsse gibt es in Zehdenick oder Löwenberg. Einkaufsmöglichkeiten sind in Zehdenick, Gransee oder Oranienburg vorhanden. In Bergsdorf gibt es einen Bäcker. Verschiedene mobile Einkaufswagen fahren regelmäßig das Dorf an. Ein kulturelles Highlight ist das Kurt Mühlenhaupt Museum mit seinen zahlreichen Veranstaltungen. Die Immobilie steht in einer sehr ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Umgebung der Kirche.

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