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5653 - Sie suchen ein Haus mit dem gewissen Etwas? Dann nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit...

26188 Edewecht 26188 Edewecht Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
375.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.860 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.860 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €

Online-ID: 2p5dt4q
Referenznummer: 008- 5653

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert

frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Pellet
Endenergiebedarf 248,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 01.03.2019 bis 28.02.2029
  • Energieträger: Pellets
  • Ofenheizung

Ausstattungsmerkmale dieser interessanten Immobilien sind u.a.

- Kunststoffisolierglasfenster (neu in 2002)

- elektrisch betriebene Außenjalousien

- Pelletheizung (neu in 2008)

- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch (saniert in 2002)

- Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (saniert in 2002)

- Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte (Baujahr 2016; Neupreis ca. 11.000,-- €)

- Kühlzelle

- diverse Einbauschränke

- sehr großer Wintergarten (ges. ca. 110 m²)

- größtenteils unterkellert (Nutzfläche ges. 140 m²)

- und vieles mehr...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen großzügigen Bungalow, den es so sicherlich kein zweites Mal gibt!...

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1973 errichtet und verfügt nach diversen An- und Umbauten über eine Wohnfläche von insgesamt mehr als 200 m². Neben der ohnehin schon sehr großzügigen Wohnfläche verfügt das Objekt im Erdgeschoss zudem über 135 m² Nutzfläche. Zudem ist das Wohnhaus größtenteils unterkellert. Hier finden SIe zusätzliche 143 m² Nutzfläche.

In den vergangenen 20 Jahren sind sehr viele, umfangreiche und kostenintensive Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden:

2002 - Austausch aller Fenster
2002 - Sanierung von Badezimmer und Gäste-Bad
2002 - Kelleraußenwände vollständig neu abgedichtet
2002 - Estrich im Keller ausgebaut mit neuer Abdichtung wieder eingebaut
2002 - Versorgungsrohre für Heizung und Sanitär unter der Kellerdecke neu verlegt
2002 - Erweiterung des Wintergartens mit einer Grillküche
= gesamte Investitionen im Jahr 2002 ca. 200.000,-- €!
2008 - Austausch der Heizungsanlage von Erdgas auf Holzpellets
2014 - Renovierung des Wohnzimmers inkl. Einbau einer LED-Beleuchtung
2015 - Sanierung Wintergarten mit neuer Bedachung (3-fach Plexiglasplatten), Kunststoff Dachfenster mit Elt-Antrieb und Wetterautomatik, Innenverkleidung mit OSB-Platten, neue Elektrik und LED-Beleuchtung
2016 - Einbau einer neuen Einbauküche

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die gegen eine Abstandszahlung i. H. v. 12.500,-- € übernommen werden muss. Bei normalem Verlauf ist in den kommenden fünf Jahren (bis Vertragslaufzeitende) mit Einnahmen von ca, 25.000,-- € netto zu rechnen.
Auch eine Solaranlage für die Brauchwasserunterstützung ist auf dem Gebäude vorhanden. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden.

Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.

In etwa 15 Kilometern Entferung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Edewecht
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