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NEUBAU PROJEKT: WOHNEN AM GODELSBERG! 5 Wohneinheiten mit Aufzug in moderner Architektur

63739 Aschaffenburg (Innenstadt) 63739 Aschaffenburg (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
552 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
552 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
7 Stellplätze, je
19.000 €

Online-ID: 2p46l4s
Referenznummer: AC RE 959-19

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2019

  • Zustand: gehoben, projektiert
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab ca. Frühjahr 2021

  • 7 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
, 6 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

- nach EnEV 2016
- Luft-Wasser-Wärme Pumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen
- Barrierefreier Zugang
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen + 1 Außenstellplatz
- Hauseingangstüre mit Sicherheitsschloss, automatisch verriegelnd
- Klingel- & Briefkastenanlage mit Kamera,
- Gegensprechanlage mit Monitor in jeder Wohnung
- Wohnraumfenster Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierglas
- Vollbäder größtenteils mit Tageslicht und zusätzlichen Gäste-WC
- TV-Kabel-Anschluss in Wohn-, Schlaf- und weiteren Räumen
- Parkett / Fliesen / Vinyl (75,- €, inkl. Verlegung)
- Terrassen & Balkone bzw. Dachterrasse
- Raumhöhen bis ca. 3 m (Dachgeschoss) uvm.

Die Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen entsteht in schöner Lage am Godelsberg.
Das Mehrfamilienhaus bietet zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie eine Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die zwischen ca. 99 m² und 155 m² großen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind alle mit einer Terrasse und einem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung ausgestattet, während Sie im Obergeschoss Ihre Freizeit auf Ihrem Balkon, und in der Penthouse Wohnung auf der großzügigen Dachterrasse sowie auf zwei Balkonen genießen können!

Weiterhin sind die hochwertigen und barrierefreien Wohnungen jeweils mit einem großzügigen, fließend ineinander übergehenden Wohn-/Ess-/Kochbereich ausgestattet. Weiterhin verfügen die Wohnungen jeweils über ein Vollbad, größtenteils mit Tageslicht sowie ein separates Gäste -WC. Ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, befindet sich in jeder Wohnung.

Die Anzahl der Schlaf-/Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer variiert, je nach Grundrissgestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 6 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. á 19.000,- €) sowie 1 Außenstellplatz (zzgl. 7.000,- €) zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die attraktiven Eigentumswohnungen sind voraussichtlich ab Frühjahr 2021 bezugsfertig.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen das Projekt persönlich in unserem Büro im PRIME PARK, Würzburger Str. 172, 63743 Aschaffenburg, nach Terminvereinbarung, vorzustellen!

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Lage

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

Umzugskosten berechnen

Die moderne Wohnanlage liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg.

Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg selbst, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten.
Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen.

Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus.

Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

Aschaffenburg (Innenstadt)
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