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***Altbautraum in Citylage***

25421 Pinneberg 25421 Pinneberg Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
985.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
985.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
985.000 €

6,25% Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p3wp4q
Referenznummer: WD343

Baujahr: 1907

  • Zustand: gepflegt
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1907
Endenergiebedarf 171,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 22.06.2026
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.020,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.020,00 EUR

- Direkte Citylage in der Fussgängerzone
- Stellplatz direkt am Haus
- Große Dachterrasse
- Hohe Decken
- Dielenböden
- 3 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit (Ladenfläche + Büro)
- Voll vermietet

Sie möchten in den Charme aus der Gründerzeit investieren?
Wir freuen uns, Ihnen diese wirklich schöne Anlageimmobilie im Herzen der Stadt Pinneberg präsentieren zu dürfen.

Ein seit jahrzehnten geführtes Lederwarengeschäft befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und gestaltet die ca. 170m² Gewerbefläche.
Über das 1. Obergeschoss erstreckt sich die schöne 6 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse.
Weiß lackierte Altbautüren und entsprechend hohe Raumhöhen sowie gut erhaltene Pitchpinedielen sind wichtige Stilelemente, die hier nahezu durchgehend vorhanden sind (Auslegeware im Flur). Die neuwertige Küche ist mit freundlichen, hellen Fronten versehen und selbstverständlich mit Kochfeld und Co ausgestattet. Auch das angrenzende Wannenbad präsentiert sich dank cremefarbener Fliesen und dem Fenster hell, freundlich und modern.
Im 2. Obergeschoss wurde eine Wohneinheit gerade frisch saniert. Das komplette Badezimmer, sämtliche Fenster, die Einbauküche, alle Bodenbeläge und Malerarbeiten dieser Wohnung präsentieren sich neuwertig. Die zweite Wohneinheit dieser Etage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verteilt sich auf drei Zimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., wenn nichts anderes vereinbart wurde, brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²

Pinneberg
(4,2)
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