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Baugrundstück im Wohngebiet "Eschelen" (altes Klinikum) in VS-Schwenningen

78054 Villingen-Schwenningen 78054 Villingen-Schwenningen Zur Karte
provisionsfrei
2.304.000 € 
Kaufpreis
5.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.304.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2p3sv4t
Referenznummer: 5-9989 (1/821)

  • voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Das Areal des alten Klinikums "Wohngebiet Eschelen" ist in ein etabliertes, stabiles und weitgehend bebautes städtisches Umfeld eingebettet. Die umgebenden Quartiere sind jeweils für sich klar geordnet und konturiert. So sind z. B  das Wohngebiet Strangen, die Seniorenwohnanlage AWO oder der Geschosswohnungsbau am Virchowweg in sich schlüssig und stehen für sich.

Vor diesem Hintergrund hat sich die Firma Braun Stadtentwicklung VS GmbH entschlossen, auf dem alten Klinikgelände "Wohngebiet Eschelen," ein eigenständiges und ablesbares Wohngebiet zu entwickeln, welches insbesondere auf die Qualitäten des Stadtrands und des ehemaligen Klinikparks ausgerichtet ist.

Die neue Verbindung zwischen Schramberger Straße und Röntgenstraße wird als Rückrat des Wohngebietes Eschelen ausgebildet. Von dieser gemeinsamen Mitte aus, entwickeln sich zu beiden Seiten mehrere überschaubare Nachbarschaften. Sowohl jene Hausgruppen, die sich nach Norden zur Landschaft platzieren als auch die nach Süden zum ehemaligen Klinikpark orientierte, ist eine öffnende Geste in Form einer U-förmigen Anordnung gemein, die das Hineinziehen von Freiraumqualitäten und die Verwebung mit der Natur ermöglicht.

Der ehemalige Klinikpark und die angrenzende Landschaft verleihen so dem neuen Wohngebiet Eschelen eine besondere Qualität.

Angaben zum Baugrundstück:
- Quartier: F
- Grundstücksgröße: 5760 m²
- Kaufpreis: 400,00 Euro/m²; 2.304.000,00 Euro
- Allgemeinses Wohngebiet (WA)
- Bebauung mit Nahversorger möglich
- sofort bebaubar

- Quartier: F
- Grundstücksgröße: 5760 m²
- Kaufpreis: 400,00 Euro/m²; 2.304.000,00 Euro
- Allgemeinses Wohngebiet (WA)
- Bebauung mit Nahversorger möglich
- sofort bebaubar
- Provision: Provisonsfrei - Erwerb direkt über den Erschließungsträger
- Referenznummer: 5-9989

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Lage
Das Wohngebiet "Eschelen" liegt in nordwestlicher Randlage vom Stadtbezirk Schwenningen. Von den etwa 8 ha Gesamtfläche stehen ca. 5 ha zur Wohnbebauung mit 2-4 geschossigem Wohnungsbau, Doppel- und Reihenhäuser sowie Stadtvillen zur Verfügung.
Die restliche Fläche von ca. 3 ha teilt sich auf in öffentliche Grünflächen mit Spielflächen, Flächen für die ökologische Regenwasserwirtschaft, sowie in öffentliche Verkehrs- und Stellplatzflächen.

Erschließung
Die Erschließung des Wohngebietes erfolgt vollständig durch die Braun Stadtentwicklung VS GmbH und wird komplett einschließlich Bepflanzung, Beleuchtung etc. abgeschlossen, so dass mit den privaten Baumaßnahmen im Frühling 2018 begonnen werden kann. Im Wohngebiet "Eschelen" sind ca. 370 Wohneinheiten geplant.

Infrastruktur
Die günstige, stadtnahe Lage ermöglicht Vorgänge des täglichen Bedarfs schnell zu erledigen. Problemlos erreichen Sie schulische und medizinische Einrichtungen. Die Nah- und Fernverkehrstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie der Personenverkehr direkt am Wohngebiet.

Freizeitangebot
Direkt vor der Haustür beginnen Wald- und Wanderwege zu den Naherholungsgebieten. Ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Aber auch das breitgefächerte kulturelle Angebot des regionalen Oberzentrums Villingen-Schwenningen ist von "Eschelen" aus bestens zu erreichen.

Ökologie
In Teilbereichen des Wohngebietes wird das anfallende Regenwasser über ein Muldensystem gesammelt und einer zentralen Regenwasserversickerung zugeführt. Dies entlastet nicht nur die Kanalisation, sondern belebt auch die landschaftsgärtnerische Gestaltung.

Verkauf
Direkt vom Erschließungsträger. Es fällt keine Käuferprovision an.

Lage

78054 Villingen-Schwenningen

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindung nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

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