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Attraktive Kapitalanlage in Mülheim-Dümpten: Renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung

45473 Mülheim (Mellinghofen) 45473 Mülheim (Mellinghofen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
125.000 € 
Kaufpreis
64,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
125.000 € 
Kaufpreis
64,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
240 €
1 Stellplatz
35 €

Online-ID: 2p3lm4t
Referenznummer: 86566

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1964

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.10.2018 bis 18.10.2028

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

- Hochwertiger Granitboden im Flur, im Bad und in der Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Spitzboden mit Ausbaureserve
- Eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Hier erwartet Sie die ideale Kapitalanlage! Zentral gelegen im Mülheimer Stadtteil Dümpten, besticht diese 2005 komplett renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung durch ihren gelungenen Grundriss und ihre gute Ausstattung.

Im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1964, bieten Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer hohen Komfort. Eine separate Küche und ein Tageslichtbad - ausgestattet mit einer Badewanne - runden das Raumangebot ab.
Flur, Bad und Küche sind mit hochwertigem Granitboden ausgelegt, die gesamte Wohnung ist einladend und hell.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ist, sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört der Spitzboden des Hauses. Derzeit wird er ausschließlich als Stauraum genutzt, hier besteht allerdings die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet!

Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer soliden Kapitalanlage im Herzen von Dümpten und kontaktieren Sie uns!

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Andrea Klapheck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck

Telefon: 0 20 43 / 92 22 0
Fax: 0 20 43 / 92 22 29
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher

Diese Eigentumswohnung liegt sehr zentral im beliebten Mülheimer Stadtteil Dümpten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen, auch die attraktive Mülheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zügig.
Die nah gelegene Bundesstraße B223 und die Autobahnen A40 und A42 garantieren eine gute Anbindung an Ihre regionalen und überregionalen Ziele.

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