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MVP/3-Flüssestadt Warin - 3 sanierte MFHer mit 36 WE zu verk. ?

19417 Warin 19417 Warin Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
499.000 € 
Mindestpreis
2.370 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
10.851 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Mindestpreis
2.370 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
10.851 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
499.000 €
Preis/m²
210,55 €

7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

  • Sanierungs-Afa

Online-ID: 2p3ab4w
Referenznummer: RIC-477

Wohnanlage
Baujahr: 1968
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei
Geschosse: 3

  • Balkon, Garten
  • Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Satellitenanschluss
  • renovierungsbedürftig, saniert

  • 60 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Hausmeister, Reinigung
  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern/3 dreigeschossigen konventionell gebauten voll
unterkellerten Wohnblöcken mit je zwei Aufgängen und insgesamt 36 Wohnungen,
sowie mit einer dem heutigen Standard entsprechenden Heizstation bebaut.
Ferner befinden sich ein Garagenkomplex mit 6 Reihengaragen sowie ein
Garagenkomplex mit 4 Reihengaragen auf der Liegenschaft und ca. 40 PKW-Stellplätze.
Art der Gebäude:
3- geschossiger Wohnungsbau, mit je 2 Aufgängen.
Zweispänner, voll unterkellert, nicht ausgebautes
Dachgeschoss.
Baujahr: ca. 1968.
Komplette Sanierung: 1999/2000
Wohnflächen:
18 WE a ´ca. 65 m², 6 WE a` ca. 75 m², 6 WE a` ca. 65 m² und 6 WE a` ca. 60 m²
Anzahl der Wohnungen gesamt : 36 Wohneinheiten
Es wurden im wesentlichen folgende Intstandsetzungs-Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt:
-Fassadensanierung / Wärmedämmverbundsystem
-Fenstererneuerung
-Haustüranlagen
-Dachsanierung mit Wärmedämmung
Innenrenovierung:
-Erneuerung der Wohnungstüren
und der Bodenbeläge
-Badeinbauten einschl. Boden und
Wandfleisen
-Küchen mit Fliesenspiegel und
Anschlüssen
-Erneuerung der Heizungs-und Elektroinstallation
-Erneuerung der gesamten sanitären Einrichtung
-Balkonanbauten für Haus Nr. 5 und 6

Es liegt ein Energieausweis vor, es wurde ein Energieverbrauchskennwert von
75 kWh / m² ermittelt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 10.851 m²

Die Wohnanlage wurde inzwischen freigezogen und kann neu vermietet werden.
Bei einer Vermietung von ca. 4,50 € (netto kalt) pro m² würde die monatliche Mieteinnahme (netto kalt) bei ca. 10.665,- € und = 127.980,- € p.a. liegen.

helle und freundliche Räume mit guter Raumaufteilung.

nur nach vorheriger Vereinbarung.

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Warin liegt am Nordrand der Sternberger Seenlandschaft, eingebettet zwischen dem
Großen Wariner See und dem Glammsee. Beide Seen verbindet im Stadtgebiet der
Mühlengraben. Die Stadt Warin befindet sich etwa 23 km südöstlich von Wismar. Sie liegt im
Naturpark Sternberger Seenland, der sich von Neukloster im Norden über Sternberg
bis nach Pinnow / Schwerin im Süden erstreckt. Der Anschluss an die Autobahn A14
Jesendorf ist ca 4 km entfernt, die Bundesstraße B 192 zwischen Brüel und Wismar
etwa 2km. Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 4km entfernt.

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