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Erstbezug! Großzügige, exklusive Maisonette - Wohnung

18573 Rambin 18573 Rambin Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
354.688,79 € 
Kaufpreis
77,78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
354.688,79 € 
Kaufpreis
77,78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
354.688,79 €
1 Stellplatz
20.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2p35m4u

Maisonette
Dachgeschoss
frei ab nach Fertigstellung

  • Bad mit Dusche
  • Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick, Meerblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Satellitenanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Kamera, Kartenzugangskontrolle
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Die Residenz Kubitzer Bodden wird im gehobenen mediterranen Baustil errichtet, mit lichtdurchfluteten Räumen und eingebettet in einem parkähnlich angelegtem Außenbereich. Das Ziel ist ein harmonisches elitäres Gesamtbild.

Angrenzend entsteht eine Sport- und Reitanlage. Country-Haus und Pferdeställe bieten für den sportbegeisterten Eigentümer oder Feriengast Unterstellmöglichkeit für das eigene Pferd.

Diese schlafende Perle Residenz Kubitzer Bodden ist eine Herzensangelegenheit der Bauträgerin, welche viel Zeit und Energie in das Projekt und seine Verwirklichung investiert hat. Baubeginn war im Mai 2019. Haben Sie Anteil an einem Markt mit hoher Wachstumsrate. Auf Rügen sind in den letzten Jahren die Immobilienpreise um etwa 35 % gestiegen. Hier kommen Schönheit und Wirtschaftlichkeit auf elegantester Art zusammen.

Der Verkauf der Apartments erfolgt provisionsfrei.

Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Sie!

Es befinden sich insgesamt 8 App. im DG.
Die Größe der App. variiert von 65,47 m² bis 91,29 m².
Optional können ein Stellplatz für 20.000€ und/oder Einrichtung für 17.500€ miterworben werden. Eine Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Kaufpreis variiert je nach Größe der Wohnung zwischen 340.105,52€ bis zu 366.046,39€.

Die PKW-Zufahrt, PKW-Stellplätze, Frei- und Grünflächen, Kinderspielplatz sowie die Müll-Box sind gemeinschaftlich zu nutzen.

Die Wohnungen haben sind nach aktueller Wärmeschutzverordnung EnEV2018 gebaut.
Die Wohnungen sind schlüsselfertig, der Zugang zum Haus und zu den Wohnungen ist barrierefrei.

Alle Wohnungstrennwände haben die Schallschutzstufe II.
Alle Treppen im Haus sind mit Naturstein belegt und haben eingefräste Gummilippen als Rutschschutz.
Die Fenster weisen eine 3-Scheiben-Iso-Verglasung auf und sind im französischen Stil aufgemacht.

Die Türöffnung erfolgt von der Wohnung aus elektrisch, es gibt im gesamten Haus eine Schließanlage mit Sicherungskarte sowie eine Türrufanlage mit Audio- und Videofunktion.

Der Fahrstuhl ist behindertenfreundlich, zu 3 Seiten als Glaskonstruktion aufgemacht und verfügt über eine Notrufweiterleitung.

Des weiteren werden sich an den Stellplätzen 2 Parkplätze für E-Autos mit Ladestation sowie Stellplätze für E-Bikes mit Ladestation befinden.

Der gesamte Außenbereich wird so wie die Gebäude selbst im mediterranen Stil gestaltet. Hier werden sich Zypressen, Pinien, Oleander, Granatapfel, Olivenbäumchen, Wandelröschen, Zitrusbäumchen und ein Olivenhochstamm finden. Eine Sitzecke rundet das Ganze mit Blick auf den Kubitzer Bodden ab.

Die Anlage wird über eine vollbiologische 3-Kammer-Kläranlage verfügen.

Die Residenz Kubitzer Bodden befindet sich in natürlicher Lage an der Uferzone des Kubitzer Boddens. Umgeben von einem Naturschutzgebiet geht der Blick von der Residenz aus bis zum Wasser. Dieser Wasserblick ist unverbaubar und wird auch in der Zukunft nicht verloren gehen.

Die umgebende Wiesenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausritten ein. Erleben Sie die Natur pur. Hier können Sie tief Durchatmen und zur Ruhe kommen.

Alle 20 Wohnungen der Residenz Kubitzer Bodden werden eine Terrasse in Richtung des Wassers haben. Der Blick geht über die Wiesen zum Boddengewässer. Beobachten Sie Reiter und Natur und erfreuen Sie sich an deren Schönheit und Ästhetik.

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